Descrição
Planta de sobrado de 158,44 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 158,44 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno com Área Comercial e Três Quartos
Este elegante sobrado moderno de 158,44 m² combina funcionalidade e sofisticação, sendo ideal para quem busca integrar residência e espaço de trabalho em um mesmo local. O projeto apresenta uma fachada imponente com linhas retas, volumetria bem definida e o uso equilibrado de vidro e revestimentos em pedra natural, proporcionando leveza e imponência visual.
Pavimento térreo integrado e funcional
No pavimento térreo, com 93,48 m², o destaque é a integração entre os ambientes. A ampla sala de estar se conecta de forma fluida à sala de jantar e à cozinha, que conta com acesso direto à área de serviço e à churrasqueira. O lavabo e o depósito garantem praticidade no dia a dia.
Outro grande diferencial é a área comercial na parte frontal do sobrado, perfeita para quem deseja manter um pequeno negócio, escritório ou estúdio em casa, sem interferir na privacidade da área residencial. A garagem coberta para dois carros completa o pavimento, oferecendo conforto e segurança.
Pavimento superior com suíte e duas sacadas
O pavimento superior, com 64,96 m², foi planejado para o conforto da família. São três dormitórios, sendo uma suíte com closet e sacada exclusiva, além de dois quartos bem distribuídos que compartilham um banheiro social. Uma sala de TV amplia a área de convivência e proporciona momentos de lazer em família. A segunda sacada, acessada pela circulação, contribui para a ventilação cruzada e traz luminosidade natural aos ambientes.
Estilo, conforto e aproveitamento inteligente
Este sobrado moderno valoriza o uso inteligente do espaço e prioriza a luminosidade natural, resultando em ambientes amplos e confortáveis. O projeto é ideal para terrenos urbanos com cerca de 10 m de frente, proporcionando um excelente aproveitamento do lote. Sua estética contemporânea e o equilíbrio entre funcionalidade e design o tornam uma opção perfeita para famílias que buscam elegância e praticidade no dia a dia.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 11,8 × 15,85 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
