Descrição
Planta de sobrado de 103,17 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 103,17 m² e 3 quartos, sendo 2 suítes. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno com 3 Quartos e 2 Suítes – 103,17m²
Este projeto de sobrado moderno com 103,17m² de área total construída foi desenvolvido para quem busca conforto, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços. A planta apresenta um design compacto, ideal para terrenos estreitos, mas que oferece amplitude interna e excelente integração entre os ambientes.
Pavimento térreo funcional e acolhedor
No térreo, o destaque é a sala de estar ampla, que proporciona um ambiente acolhedor e confortável para a convivência familiar. O espaço se conecta de forma fluida com a copa e a cozinha em conceito aberto, criando uma sensação de continuidade e praticidade no dia a dia. A cozinha conta com bancada funcional e acesso direto à área de serviço, o que facilita as tarefas domésticas. Ainda neste pavimento, há um quarto térreo versátil, ideal para hóspedes, escritório ou dormitório para idosos, além de um banheiro completo (BWC 1) estrategicamente posicionado.
Pavimento superior com duas suítes e sacada
O pavimento superior abriga a área íntima da casa, com duas suítes confortáveis. A Suíte 1, localizada na frente do sobrado, possui sacada privativa, perfeita para momentos de relaxamento e ventilação natural. Já a Suíte 2, nos fundos, foi projetada para oferecer privacidade e conforto. Ambas as suítes contam com banheiros bem distribuídos (BWC 2 e BWC 3), garantindo praticidade e conforto a cada morador.
Fachada simples e elegante
A fachada do sobrado apresenta um estilo clean e contemporâneo, com linhas retas e janelas amplas que favorecem a iluminação natural. O telhado embutido com leve inclinação complementa o visual moderno, resultando em uma estética equilibrada e atemporal.
Eficiência e conforto em cada detalhe
Com uma planta bem resolvida, o projeto 3Q-103.17 oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e conforto. É uma excelente opção para famílias que valorizam espaços bem aproveitados, privacidade nas suítes e uma área social integrada. O resultado é um sobrado moderno, econômico e com estilo marcante, adaptável a diferentes estilos de terreno e regiões do Brasil.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 3,8 × 21,85 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
