Estime o custo da sua obra com base na área, no tipo de construção e no estado
Use nossa calculadora de custo de construção por m² para obter uma estimativa inicial do valor da obra.
Informe a área aproximada da construção, escolha entre casa térrea ou sobrado e selecione o estado onde a obra será realizada. A calculadora apresentará valores estimados para os padrões de acabamento baixo, médio e alto, com base no CUB — Custo Unitário Básico da Construção Civil.
O resultado serve como referência para o planejamento inicial e não substitui um orçamento detalhado da obra.
1. Informe a área da obra em m².
Digite a metragem aproximada da construção.
2. Escolha o tipo de projeto.
Selecione Casa para residência térrea ou Sobrado para construção com mais de um pavimento.
3. Selecione o estado da obra.
Os valores do CUB variam conforme o estado, por isso é importante escolher corretamente onde a construção será realizada.
4. Clique em Calcular.
A ferramenta apresentará uma estimativa para os padrões de acabamento baixo, médio e alto.
Selecione o tipo de construção, informe a área e escolha o estado onde a obra será realizada.
| Padrão Baixo | Padrão Médio | Padrão Alto |
|---|---|---|
| - | - | - |
Valores de referência do CUB atualizados em 16/07/2026.
Valores estimados para planejamento inicial. O custo real da obra pode variar conforme projeto, terreno, materiais, mão de obra e condições locais.
Estimativa baseada em valores de referência do CUB, com fatores médios para os padrões de construção e ajuste para sobrados baseado nos orçamentos elaborados pela Monte Sua Casa. Os resultados são aproximados e não substituem um orçamento detalhado da obra.
Encontre um projeto compatível com a área e o padrão de construção que você está planejando.
Os valores apresentados pela calculadora são estimativas do custo da construção e servem como referência para o planejamento inicial da obra.
A estimativa considera a área da construção, o tipo de edificação, o estado onde a obra será realizada e o padrão de acabamento selecionado como referência.
O custo real de uma construção pode variar conforme o projeto arquitetônico, sistema construtivo, características do terreno, fundações, estrutura, materiais escolhidos, mão de obra, instalações, localização e condições específicas da obra.
Por isso, para definir com maior precisão quanto será necessário investir, o ideal é elaborar um orçamento detalhado da obra com levantamento de materiais e serviços.
O CUB — Custo Unitário Básico da Construção Civil é um indicador utilizado como referência para estimar o custo de construção por metro quadrado.
Os valores variam de acordo com o estado, o tipo de edificação e o padrão considerado, por isso podem servir como uma base inicial para comparar diferentes cenários de construção.
O CUB não representa, sozinho, o custo final da obra. Despesas com terreno, projetos, fundações especiais, movimentação de terra, paisagismo, mobiliário, taxas, impostos e outros itens podem não estar incluídos na referência utilizada.
Por isso, a calculadora deve ser usada como uma estimativa preliminar, e não como orçamento definitivo da construção.
O CUB não representa o custo total de uma construção. Ele considera determinados materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos previstos na metodologia da NBR 12.721, mas existem diversos custos que precisam ser avaliados separadamente.
Entre os itens que podem não estar incluídos no CUB estão projetos, fundações especiais, contenções, elevadores, urbanização, impostos, taxas e remuneração do construtor, além de outros serviços e soluções específicas de cada obra.
Também podem existir despesas relacionadas ao terreno, terraplenagem, paisagismo, mobiliário, ligações de água e energia, aprovações e características específicas da construção.
Por isso, utilize o valor apresentado pela calculadora como uma referência inicial de planejamento. Para saber com maior precisão quanto a obra poderá custar, é necessário elaborar um orçamento detalhado considerando o projeto, os materiais, os serviços e as condições reais do terreno.
Uma forma de obter uma estimativa inicial é multiplicar a área da construção pelo custo estimado por metro quadrado.
Esse valor, porém, varia conforme o estado, o padrão da construção, o tipo de edificação, os materiais, a mão de obra e as características específicas da obra.
A calculadora da Monte Sua Casa ajuda a fazer essa estimativa inicial, mas o valor definitivo deve ser obtido por meio de um orçamento detalhado.
O CUB — Custo Unitário Básico da Construção Civil é um indicador de referência do setor da construção, calculado e divulgado pelos Sinduscons estaduais.
Ele é utilizado para acompanhar a evolução dos custos da construção e pode servir como referência inicial para estimativas por metro quadrado. O CUB é calculado mensalmente com base em critérios definidos pela NBR 12.721.
Não. O CUB é uma referência de custo por metro quadrado e não representa, sozinho, o valor total necessário para concluir uma construção.
O custo real depende de diversos fatores e pode incluir despesas que não fazem parte do cálculo do CUB. Por isso, o valor final da obra só pode ser definido com maior precisão por meio de um orçamento completo.
O custo da construção pode variar entre os estados porque os preços de materiais, mão de obra, equipamentos e outros insumos são diferentes em cada região.
Por esse motivo, os Sinduscons estaduais calculam e divulgam seus próprios valores do CUB, refletindo as condições do mercado local.
Na calculadora da Monte Sua Casa, os padrões baixo, médio e alto são utilizados para apresentar diferentes faixas estimadas de investimento.
De forma geral, uma construção de padrão mais baixo utiliza soluções e materiais mais econômicos, enquanto os padrões médio e alto envolvem progressivamente materiais, acabamentos, equipamentos e soluções construtivas de maior valor.
Essas categorias são apenas uma referência para simulação. O padrão real e o custo da obra dependem das escolhas feitas no projeto e durante a construção.
Os valores oficiais do CUB são calculados e divulgados mensalmente pelos Sinduscons estaduais. A legislação determina sua divulgação até o dia 5 de cada mês.
Os valores utilizados nesta calculadora devem ser revisados periodicamente para acompanhar essas atualizações.
Por isso, o resultado deve sempre ser tratado como uma estimativa e não como um orçamento definitivo.
Depois de estimar o custo da obra, avance para as próximas etapas do planejamento: escolha um terreno adequado, encontre um projeto compatível com suas necessidades e conheça os valores dos serviços da Monte Sua Casa.
Quanto melhor definido estiver o terreno, o projeto e o orçamento, mais segurança você terá para tomar decisões antes de iniciar a construção.
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