Descrição
Planta de sobrado de 99,66 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 99,66 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão escritório, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno com 3 Quartos e Escritório
Com área total construída de 99,66 m², este sobrado combina funcionalidade, conforto e estética contemporânea. O pavimento térreo oferece uma planta integrada e bem distribuída, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos e bem iluminados.
Pavimento Térreo: Integração e Conforto
Logo na entrada, uma charmosa varanda convida para o convívio e recepção de visitantes. A sala de estar ampla e acolhedora conecta-se harmoniosamente à sala de jantar, proporcionando um espaço contínuo para momentos em família. Próximo à escada, há uma adega discreta, aproveitando o espaço de forma inteligente.
A cozinha é funcional e bem ventilada, com acesso direto à área de serviço e ao banheiro social (BWC 1), o que facilita as tarefas diárias. Esse pavimento totaliza 47,45 m², com layout fluido e prático.
Pavimento Superior: Privacidade e Elegância
No andar superior, com 52,51 m², estão os ambientes íntimos e de descanso. A suíte principal é espaçosa e conta com sacada privativa e banheiro (BWC 2) que garante conforto e privacidade. Os quartos 1 e 2 são bem distribuídos e possuem acesso à segunda sacada, proporcionando ventilação cruzada e iluminação natural.
Um escritório foi estrategicamente posicionado próximo à escada, criando um ambiente ideal para quem trabalha ou estuda em casa. O corredor amplo e a circulação fluida reforçam a sensação de amplitude e organização.
Estilo e Funcionalidade em Cada Detalhe
O design do projeto valoriza linhas retas, grandes aberturas e integração entre os espaços. O sobrado é perfeito para terrenos urbanos a partir de 6,50 m de largura, oferecendo um equilíbrio ideal entre praticidade e conforto.
Conclusão
Este projeto de sobrado com 3 quartos, suíte, escritório e duas sacadas é ideal para famílias modernas que buscam uma casa elegante, funcional e adaptada à rotina contemporânea.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 8 × 13,8 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
