Projetos de sobrados com 1 quarto para terrenos compactos, residências pequenas e imóveis que precisam aproveitar melhor a área disponível. Compare plantas com diferentes áreas construídas, estilos de fachada e opções com suíte, garagem, varanda, sacada, home office e outros ambientes.
Use os filtros para selecionar a área construída, as dimensões do terreno e os recursos desejados. Em cada projeto, consulte as plantas dos pavimentos, as medidas, a fachada e os arquivos disponíveis antes de escolher o modelo mais adequado ao lote, ao orçamento e à finalidade da construção. Se encontrar um modelo que gostou, mas precisar modificar medidas, ambientes ou fachada, conheça nosso Projeto com Alterações.
Mostrando todos os 5 resultadosClassificado por preço: baixo para alto
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Os projetos de sobrados com 1 quarto são uma alternativa para quem deseja aproveitar melhor terrenos compactos e distribuir os ambientes em dois pavimentos. Esses modelos podem atender pessoas que moram sozinhas, casais, investidores e proprietários que procuram uma residência pequena e funcional.
Nesta categoria você encontra plantas de sobrados com 1 quarto em diferentes áreas construídas, estilos e configurações. Há projetos compactos e modelos com suíte, closet, escritório, sacada, garagem, varanda e outros espaços de convivência.
A construção em dois pavimentos permite organizar os ambientes de maneira diferente de uma residência térrea. Sala, cozinha, lavanderia e áreas sociais podem ficar no pavimento inferior, enquanto o dormitório e os espaços mais reservados ficam no pavimento superior.
Um sobrado pode ocupar uma parcela menor do lote e deixar mais espaço disponível para garagem, quintal, jardim, varanda ou área de lazer. Essa característica pode ser especialmente interessante em terrenos estreitos ou de dimensões reduzidas.
A divisão dos ambientes entre pavimentos pode proporcionar mais privacidade ao dormitório. O quarto pode ficar afastado da sala, cozinha e áreas utilizadas por visitantes, reduzindo interferências de circulação e ruídos.
Como existe apenas um dormitório, parte do pavimento superior pode ser utilizada para criar uma suíte maior, closet, banheiro espaçoso, escritório ou sacada privativa.
Um projeto de sobrado com 1 quarto pode atender diferentes perfis. A escolha deve considerar a finalidade da construção, as dimensões do terreno, a rotina dos moradores e o orçamento disponível.
Uma planta com apenas um dormitório evita a construção de quartos que não seriam utilizados. Dessa forma, a área pode ser direcionada para uma suíte confortável, ambientes sociais maiores ou áreas externas.
Sobrados compactos também podem ser considerados para locação. Antes de construir uma ou mais unidades, verifique as regras municipais, a taxa de ocupação, os acessos, a quantidade de vagas e as exigências de iluminação e ventilação.
O projeto também pode funcionar como uma segunda construção no terreno, destinada a hóspedes, familiares ou moradores que precisam de maior independência. Nesse caso, é importante verificar se a legislação local permite mais de uma unidade no lote.
Antes de selecionar uma planta, confira a largura e o comprimento disponíveis no terreno, os recuos obrigatórios, a posição da garagem e as áreas externas. Em sobrados, a localização da escada também influencia diretamente a circulação e o aproveitamento da planta.
Dois projetos de sobrados com 1 quarto podem apresentar dimensões e propostas bastante diferentes. Modelos compactos priorizam o aproveitamento do terreno, enquanto projetos maiores podem incluir closet, escritório, sacada e áreas de lazer.
Para ter uma referência inicial do investimento necessário, consulte nossa calculadora de custo de construção por m² .
A escada deve permitir circulação segura sem consumir uma área excessiva da planta. Largura, inclinação, quantidade de degraus, altura livre e integração com os demais ambientes precisam ser consideradas no projeto.
Analise quais ambientes ficarão no pavimento inferior e quais ocuparão o superior. Em muitos projetos, a área social permanece embaixo e a suíte fica no andar de cima. Outros modelos também podem incluir lavabo, escritório, lavanderia ou varanda.
Mesmo com apenas um dormitório, o projeto pode oferecer ambientes adicionais que aumentam o conforto e a funcionalidade. Uma suíte com closet melhora a organização, enquanto o escritório cria um espaço reservado para trabalho ou estudos.
Antes de acrescentar esses ambientes, considere se eles realmente serão utilizados. Uma área construída maior também aumenta o consumo de materiais, o tempo de execução e os custos da obra.
Sacadas podem melhorar a iluminação e a ventilação do pavimento superior, além de criar uma área externa ligada ao dormitório. Sua execução deve considerar impermeabilização, drenagem e guarda-corpo adequados.
No pavimento inferior, varanda, churrasqueira, jardim e quintal podem ampliar os espaços de convivência. A escolha deve considerar o terreno, o orçamento e a frequência de uso.
A implantação do sobrado influencia a entrada de luz, a circulação de ar e o conforto térmico nos dois pavimentos. Considere a orientação solar, os ventos predominantes, os recuos e as construções vizinhas.
As janelas do dormitório devem receber iluminação e ventilação adequadas, preservando também a privacidade. Se ainda está escolhendo o lote, consulte nosso guia sobre como escolher um terreno para construir .
Por possuir dois pavimentos, o sobrado precisa de fundações e estrutura dimensionadas para as cargas da construção. Vigas, pilares, lajes e escadas devem ser calculados de acordo com o projeto arquitetônico e as condições reais do terreno.
As instalações elétricas e hidrossanitárias também precisam ser compatibilizadas entre os pavimentos. A posição dos banheiros, cozinha e lavanderia pode simplificar tubulações e reduzir interferências durante a obra.
Dependendo da implantação e da estrutura previstas, o projeto pode permitir futuras ampliações, como um segundo dormitório, escritório, área de lazer ou aumento dos ambientes existentes.
Se existe intenção de ampliar no futuro, essa possibilidade deve ser considerada antes da construção para evitar demolições e alterações complexas na estrutura, cobertura e instalações.
Um projeto pronto facilita a escolha inicial, mas cada terreno possui características próprias. Recuos, orientação solar, topografia, regras municipais, condomínio e condições do solo podem exigir alterações no modelo escolhido.
Se encontrou um projeto que gostou, mas precisa modificar medidas, ambientes, fachada ou outras características, conheça nosso Projeto com Alterações .
Utilize os filtros desta página para comparar área construída, dimensões do terreno, estilo de fachada, garagem, suíte e outras características. Abra os projetos que mais combinam com sua necessidade e consulte plantas, imagens, medidas e informações antes de escolher.
Se precisa de mais um dormitório, conheça também os projetos de sobrados com 2 quartos . Você também pode acessar o catálogo completo de projetos de sobrados .
