Descrição
Planta de sobrado de 158,65 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 158,65 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, closet, escritório, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno com 3 Quartos, Escritório e Sacada
Este sobrado moderno de 158,65 m² combina conforto, elegância e funcionalidade em um projeto arquitetônico contemporâneo, ideal para famílias que valorizam espaços bem distribuídos e integração entre áreas internas e externas.
Design e Fachada Contemporânea
A fachada apresenta linhas modernas com volumes equilibrados e telhado aparente, transmitindo leveza e imponência. Grandes aberturas em vidro proporcionam excelente iluminação natural, além de integrarem os ambientes sociais ao jardim e à área de lazer. O destaque fica para o paisagismo frontal e a piscina, que completam o visual sofisticado da residência.
Distribuição dos Ambientes – Pavimento Térreo
O pavimento térreo, com 84,64 m², oferece uma área social ampla e convidativa. A sala de estar é integrada à sala de jantar, criando fluidez entre os espaços. A cozinha posicionada ao fundo garante praticidade no dia a dia e tem acesso direto à varanda gourmet e ao jardim interno, ideal para momentos de descontração.
Além disso, o projeto conta com lavabo, banheiro social, área de serviço e garagem coberta para um carro, proporcionando total funcionalidade.
Conforto e Privacidade – Pavimento Superior
No pavimento superior, com 74,01 m², estão localizados os três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa com closet e acesso à sacada privativa. Os outros dois quartos compartilham um banheiro bem distribuído.
Há ainda um escritório estrategicamente posicionado, oferecendo um ambiente perfeito para trabalho remoto ou estudos. A circulação é iluminada por um vazio central, que valoriza o pé-direito duplo e reforça a sensação de amplitude.
Integração e Qualidade de Vida
O projeto prioriza a integração entre os ambientes, ventilação cruzada e iluminação natural abundante. A presença de jardins internos e varandas em ambos os pavimentos cria um equilíbrio perfeito entre privacidade e convivência familiar.
Este sobrado é ideal para terrenos a partir de 10 metros de largura, atendendo famílias modernas que buscam design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 8,8 × 19,7 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
