Descrição
Planta de sobrado de 256,24 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 256,24 m² e 4 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Arquitetura de três pavimentos com foco em amplitude e integração
Este projeto de 256,24 m² apresenta uma proposta clara: oferecer o máximo de área útil em um terreno estreito sem comprometer conforto, circulação ou estética. A composição em três pavimentos utiliza linhas curvas nos terraços e uma volumetria sólida para criar identidade visual forte e diferenciada. A fachada evidencia essa intenção com balanços generosos, pilares estrategicamente posicionados e varandas largas que ampliam a relação entre interior e exterior.
Pavimento térreo funcional e preparado para rotina intensa
O térreo foi desenvolvido para famílias que exigem praticidade diária. A ampla garagem coberta acomoda três veículos grandes com facilidade e ainda permite circulação lateral. Internamente, a planta distribui os ambientes de maneira objetiva. A sala de estar promove recepção imediata, enquanto a sala de jantar integra-se à copa/cozinha, criando fluidez. A despensa otimiza o armazenamento e a lavanderia atende o dia a dia sem interferir na área social. Um escritório bem posicionado completa o pavimento, garantindo privacidade para trabalho ou estudo.
Segundo pavimento com suítes confortáveis e terraço privativo
A área íntima valoriza proporção e conforto. A suíte master destaca-se pelo closet bem dimensionado e acesso direto ao terraço frontal, proporcionando ventilação natural constante. Os dormitórios 01 e 02 possuem distribuições eficientes e recebem iluminação adequada. O layout evita corredores longos e mantém a circulação compacta, tornando o pavimento funcional e equilibrado. Além disso, o grande terraço posterior cria um espaço adicional para lazer privado, ideal para leitura, descanso ou instalação de mobiliário leve.
Terceiro pavimento voltado ao convívio social
O terceiro pavimento eleva o padrão do projeto. A ampla cozinha social com sala de refeições transforma o espaço em ambiente perfeito para encontros familiares e eventos. O terraço coberto, que envolve a área de convivência, oferece vista privilegiada e permite montar um espaço gourmet completo. A integração entre cozinha e terraço cria um local versátil, capaz de atender desde churrascos até jantares formais.
Conforto, estética e aproveitamento máximo do terreno
O projeto utiliza todos os níveis para ampliar o uso da área sem comprometer privacidade. Os terraços curvos suavizam a volumetria vertical, enriquecem a fachada e aumentam a sensação de abertura. A circulação externa por escadas laterais permite acesso independente entre pavimentos, facilitando o uso social do terceiro pavimento sem interferir na rotina íntima dos moradores.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 8 × 14,7 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
