Descrição
Planta de sobrado de 207,84 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 207,84 m² e 3 quartos, sendo 3 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, escritório, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de sobrado moderno foi meticulosamente planejado para terrenos em declive, transformando um desafio topográfico em uma vantagem arquitetônica única. Com 207,84m² de área construída, a residência se distribui em três níveis que se integram perfeitamente com o terreno, promovendo um diálogo harmonioso entre a construção e a paisagem natural. A fachada contemporânea emprega linhas clean e grandes vãos de vidro, garantindo iluminação natural abundante e ventilação cruzada em todos os ambientes.
Distribuição Inteligente dos Ambientes
A socialização é privilegiada no pavimento de entrada, que abriga uma ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha gourmet. Este espaço fluido abre-se para uma varanda, criando uma área de entretenimento perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha, com 4,00m², foi projetada com ilha central e possui fácil acesso à área de serviço, priorizando a funcionalidade no dia a dia. Um banheiro social completo e um hall de entrada organizam a circulação, garantindo privacidade aos demais cômodos.
Conforto e Privacidade nos Dormitórios
O pavimento superior é um verdadeiro refúgio privativo, abrigando três quartos, sendo duas demi-suítes e uma suíte master. A suíte master, com generosos 4,30m², inclui um closet organizado e um banheiro espaçoso. As demi-suítes compartilham um banheiro bem distribuído, atendendo com conforto aos filhos ou hóspedes. Destaque para o escritório, um ambiente de 2,06m² que oferece um cantinho silencioso para o trabalho ou estudos, adjacente a um closet adicional que amplia as opções de armazenamento.
Áreas de Lazer e Convívio
O projeto surpreende ao incluir um salão de festas dedicado, um espaço versátil que pode ser adaptado para cinema, fitness ou playground, atendendo a diversos momentos de lazer. Sacadas estrategicamente posicionadas em diferentes níveis ampliam a área de vivência externa, permitindo contemplar o jardim e a paisagem. A arquitetura valoriza os diferentes níveis do terreno, criando volumes dinâmicos e uma identidade visual marcante. Este sobrado prova que é possível unir estética moderna, conforto familiar e uma solução inteligente para lotes irregulares.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 10 × 18,35 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
