Descrição
Planta de sobrado de 122,77 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 122,77 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, closet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno com 3 Quartos e Piscina
O projeto Sobrado 3Q-122.77 combina conforto, estética moderna e excelente aproveitamento de espaço em 122,77 m² de área construída. Essa casa foi idealizada para famílias que valorizam ambientes integrados, lazer privativo e uma fachada imponente, marcada por linhas retas e elegância contemporânea.
Térreo: Integração e Convivência
O pavimento térreo foi pensado para favorecer o convívio familiar. A entrada se abre para uma sala de estar ampla, conectada à sala de jantar e à cozinha em formato de ilha, o que proporciona uma sensação de amplitude e fluidez entre os ambientes. O lavabo e a área de serviço trazem praticidade ao dia a dia, enquanto o Quarto 1 oferece versatilidade, podendo servir como dormitório de hóspedes ou escritório.
Nos fundos, o destaque é a área de lazer com piscina, perfeita para momentos de descanso e confraternização. A garagem para dois carros, posicionada lateralmente, garante fácil acesso e segurança.
Pavimento Superior: Conforto e Privacidade
No piso superior, o sobrado oferece três dormitórios, sendo uma suíte com closet e sacada, ideal para quem busca conforto e um espaço íntimo e funcional. Os quartos 2 e 3 dividem um banheiro social e estão voltados para o terraço, que amplia a área externa e permite ótima iluminação e ventilação natural.
Estilo e Detalhes Arquitetônicos
A escada moderna, com degraus flutuantes e iluminação indireta, é um elemento marcante do projeto, agregando sofisticação ao interior. O conjunto de materiais contemporâneos, grandes aberturas de vidro e integração com áreas externas fazem deste projeto uma escolha perfeita para quem deseja unir conforto e elegância em um sobrado funcional.
Dados Técnicos
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Área do pavimento térreo: 75,57 m²
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Área do pavimento superior: 47,20 m²
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Área total construída: 122,77 m²
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Área de sacada e terraço (não computável): 34,37 m²
Este sobrado é ideal para terrenos estreitos com 6 m de frente, atendendo perfeitamente a famílias que desejam um lar moderno, compacto e completo.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 8 × 14,7 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
