Descrição
Planta de sobrado de 197,76 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 197,76 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, escritório, garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Explore a excelência do morar moderno neste sobrado de 197,76m², que combina elegância e praticidade. A arquitetura, assinada pela Arquiteta Venezia Fernandes de Paula, foi meticulosamente planejada para oferecer conforto e sofisticação para você e sua família. O projeto maximiza a fluidez entre os ambientes, criando uma sensação de amplitude e aconchego. Além disso, a iluminação natural e a ventilação foram cuidadosamente consideradas, garantindo um ambiente saudável e energeticamente eficiente.
Distribuição Inteligente dos Ambientes
O pavimento térreo é dedicado à vida social e ao entretenimento, integrando perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e uma área gourmet com bar. A varanda gourmet se estende a partir desta área, sendo um espaço perfeito para refeições ao ar livre. A cozinha, planejada e funcional, possui fácil acesso à área de serviço. Uma garagem espaçosa e um lavabo completam este nível, oferecendo total praticidade para o dia a dia.
Conforto e Privacidade no Pavimento Superior
Acesso por uma escada interna, o pavimento superior é um refúgio privativo. A suíte master é um destaque, oferecendo um amplo ambiente e sacada exclusiva. Dois quartos adicionais, cada um com sua própria sacada, compartilham um banheiro completo. Um escritório isolado proporciona um ambiente silencioso para o trabalho ou estudos. A sacada principal acessível pela sala de TV se torna uma extensão da área de lazer.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 8 × 20 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
