Descrição
Planta de sobrado de 98,08 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 98,08 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado com 3 Quartos e Suíte — 98,08m²
Design Moderno e Funcionalidade em Cada Metro Quadrado
Este sobrado de 98,08m² foi projetado para quem busca um equilíbrio entre beleza, conforto e eficiência de espaço. Com três pavimentos bem distribuídos, o projeto oferece uma experiência residencial moderna, ideal para famílias que valorizam praticidade sem abrir mão do estilo contemporâneo.
Pavimento Térreo: Integração e Conforto
No térreo, a sala de estar e a sala de jantar se conectam de forma fluida, proporcionando um ambiente social amplo e convidativo. A cozinha está estrategicamente posicionada ao fundo, com fácil acesso à área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia.
A garagem coberta acomoda um veículo com conforto e oferece acesso direto à área interna, reforçando a funcionalidade do projeto.
Pavimento Superior: Privacidade e Harmonia
O segundo pavimento abriga dois quartos bem ventilados, um banheiro completo (BWC 1) e uma sacada charmosa que amplia a iluminação natural dos ambientes. O destaque fica para o quarto principal, que possui espaço generoso para armários e uma pequena área de estudo, ideal para famílias com filhos em idade escolar.
Sótão com Suíte: Refúgio Particular
No terceiro pavimento, o sótão se transforma em uma suíte elegante, com banheiro exclusivo e espaço para relaxamento. Esse ambiente é perfeito para o casal, oferecendo privacidade e vista privilegiada para o exterior.
Sustentabilidade e Ventilação Natural
As aberturas amplas e o aproveitamento inteligente da luz natural reduzem a necessidade de iluminação artificial, tornando o projeto mais sustentável e econômico.
Ideal para Terrenos Compactos
Com 3,50m de frente e 10,5m de profundidade útil, o sobrado se adapta perfeitamente a terrenos estreitos, mantendo excelente distribuição interna e áreas externas agradáveis — como o jardim frontal e o quintal aos fundos.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 5 × 14,1 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
