Descrição
Planta de sobrado de 178,51 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 178,51 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, closet. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto moderno para quem quer espaço real e integração total
Este sobrado de 178,51m² não é para quem busca “mais do mesmo”. Ele entrega amplitude, integração verdadeira entre os ambientes e um layout que elimina gargalos de circulação. A fachada combina linhas retas, volumetrias limpas e um destaque em pedra natural, criando presença visual sem exagero. A entrada é marcada pela porta imponente e pelo volume curvo que quebra a monotonia, reforçando personalidade.
Ambientes sociais amplos e contínuos
A área social no térreo foi planejada para funcionar sem interrupções: hall, sala de estar e sala de jantar se conectam sem barreiras, favorecendo convivência e conforto diário. A cozinha, posicionada na lateral, mantém proximidade estratégica com o espaço gourmet, permitindo uso simultâneo dos ambientes, seja em rotinas familiares ou em recepções maiores. A integração é real e funcional, não apenas estética.
Espaço gourmet totalmente protegido e ligado ao quintal
Nos fundos, o espaço gourmet oferece bancada extensa, churrasqueira, pia e área para refeições. O ambiente é fechado lateralmente, garantindo uso seguro em qualquer clima. A lavanderia fica logo ao lado, bem posicionada para agilizar o dia a dia sem interferir na área social.
Setor íntimo organizado para privacidade total
No pavimento superior, o layout evita corredores desnecessários. A suíte master ocupa a área mais nobre, com closet amplo e banheiro bem dimensionado. Os outros dois dormitórios têm excelente ventilação e iluminação. Há também um escritório confortável, ideal para home office ou estudo, reforçando a praticidade da planta.
Arquitetura pensada para lotes estreitos sem perder funcionalidade
A organização dos volumes permite excelente aproveitamento da largura do terreno. As janelas distribuídas nas laterais e nos fundos garantem iluminação equilibrada e ventilação constante. Mesmo em terrenos urbanos compactos, o projeto mantém sensação de amplitude graças às aberturas amplas e ao uso de portas de correr.
Equilíbrio entre estética, conforto e eficiência
O sobrado entrega visual moderno, espaços funcionais e setorização inteligente. A área gourmet integrada, a suíte master completa e os ambientes amplos elevam o padrão da residência sem elevar complexidades construtivas. É um projeto maduro, eficiente e pronto para quem deseja morar bem sem sacrificar circulação, luz ou conforto.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 8 × 25 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
