Descrição
Planta de sobrado de 176,85 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 176,85 m² e 3 quartos, sendo 3 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, escritório, garagem dupla, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de sobrado moderno com 176,85 m² combina conforto, funcionalidade e estética contemporânea, ideal para famílias que valorizam espaços integrados e ambientes amplos. A planta apresenta uma organização inteligente, priorizando a convivência e o aproveitamento total do terreno, além de oferecer três suítes, ampla sala de estar e uma área gourmet completa.
Pavimento Térreo: Convivência e Integração
No térreo, o destaque fica por conta da integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente contínuo e acolhedor. A área de serviço e o depósito foram estrategicamente posicionados para garantir praticidade no dia a dia. A churrasqueira junto à varanda convida a momentos de lazer e refeições ao ar livre, enquanto a garagem para dois carros complementa a praticidade do projeto.
Pavimento Superior: Conforto e Privacidade
O pavimento superior concentra a área íntima da casa, com três suítes amplas, todas bem iluminadas e ventiladas. A suíte principal possui acesso direto a uma sacada, proporcionando um espaço de descanso com vista para a fachada. As demais suítes também têm acesso a varandas e contam com banheiros privativos, garantindo privacidade total. Um escritório centralizado no pavimento superior adiciona um ambiente funcional para estudo ou trabalho.
Fachada Moderna e Funcionalidade
A fachada apresenta linhas retas e harmoniosas, com telhado aparente em duas águas, vidro e varandas que conferem leveza e elegância à composição. O uso equilibrado de materiais tradicionais e modernos cria um visual sofisticado que se adapta facilmente a diferentes estilos urbanos ou residenciais.
Eficiência e Conforto
Com área construída total de 176,85 m², sendo 107,03 m² no pavimento térreo e 69,82 m² no pavimento superior, o projeto oferece o equilíbrio ideal entre amplitude e economia de espaço. É uma excelente opção para terrenos urbanos médios, com aproveitamento eficiente da área útil e circulação fluida entre os ambientes.
Este modelo de sobrado é perfeito para quem busca um lar moderno, confortável e funcional, com uma área gourmet integrada e suítes que garantem o máximo de privacidade e bem-estar à família.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 10 × 20,7 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
