Descrição
Planta de sobrado de 170,44 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 170,44 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, closet, escritório, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de sobrado moderno com 3 quartos e espaço gourmet integrado
Este projeto de sobrado moderno com 170,44m² é uma excelente opção para famílias que buscam conforto, integração e funcionalidade em um único projeto. A fachada apresenta linhas harmônicas, telhado cerâmico e varandas que valorizam o visual contemporâneo, transmitindo equilíbrio e elegância.
Piso térreo funcional e integrado
O pavimento térreo foi projetado para proporcionar total integração entre os ambientes sociais. A sala de estar e TV é ampla e se conecta à cozinha com copa, criando um espaço ideal para a convivência familiar. Nos fundos, o espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para momentos de lazer e confraternização, permitindo acesso fácil à área de serviço e ao lavabo.
A garagem coberta para dois carros oferece praticidade e proteção, com acesso direto à área interna da casa, reforçando o conforto do dia a dia.
Área íntima confortável e privativa
No piso superior, a suíte principal é ampla e aconchegante, contando com closet, dois banheiros (WC1 e WC2) e hidromassagem, garantindo conforto e privacidade. Os quartos adicionais (Quarto 1 e Quarto 2) possuem ótima iluminação e ventilação natural, sendo ideais para filhos ou hóspedes. Ambos contam com acesso à sacada, trazendo charme e ventilação cruzada ao ambiente.
Há também um escritório estrategicamente posicionado, ideal para trabalho remoto ou estudos, aproveitando o espaço com funcionalidade.
Conforto e estética em perfeita harmonia
A fachada frontal possui elementos clássicos com toques modernos, como varandas com guarda-corpo metálico e telhado em múltiplos planos. Os tons neutros e o paisagismo frontal reforçam a sofisticação do conjunto, enquanto o jardim e o recuo lateral aumentam a sensação de amplitude.
Ideal para terrenos médios
Com largura mínima de 10 metros, o projeto se adapta perfeitamente a terrenos urbanos médios, oferecendo excelente aproveitamento de área e conforto interno. Cada detalhe foi pensado para otimizar a iluminação natural e a ventilação, resultando em um sobrado eficiente e aconchegante.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 12 × 12,15 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
