170.33m2-sobrado-3-quartos-moderno-com-terraco-e-garagem-para-tres-veiculos

R$ 851,00

Área Construída (m²)170.33
Dormitórios3
Suítes1
Banheiros2
Pavimentos2
Tipo de ConstruçãoSobrado
Estilo de FachadaClássica
Tipo de TerrenoPlano
Largura do Terreno (m)7.95
Comprimento do Terreno (m)22.75
GaragemSim

Descrição

Visão Geral do Projeto
Este sobrado moderno de 170,33m² entrega exatamente o que compradores exigentes procuram: funcionalidade real, áreas integradas e uma arquitetura que valoriza cada metro do terreno. A composição combina garagem ampla para três veículos, um terraço imponente no pavimento superior e ambientes internos pensados para uso diário sem desperdício de espaço. O projeto resolve muito bem terrenos urbanos estreitos, garantindo excelente circulação interna e forte apelo comercial.

Distribuição Inteligente do Pavimento Térreo
A entrada principal conduz a uma sala de estar confortável, com integração direta à sala de jantar. Essa conexão cria fluxo contínuo e facilita o uso diário. A cozinha, posicionada de forma estratégica, conta com copa e acesso rápido à despensa, o que melhora a organização e mantém o ambiente funcional. O térreo ainda oferece lavabo e um escritório bem posicionado, ideal para quem trabalha de casa. A garagem coberta comporta dois carros confortavelmente, com área para um terceiro veículo logo à frente, tudo protegido e organizado.

Conforto e Privacidade no Pavimento Superior
No segundo pavimento, a circulação é objetiva e separa os ambientes de forma eficiente. A suíte master foi planejada com closet espaçoso e banheiro com duas cubas, reforçando praticidade e conforto. Os outros dois dormitórios possuem dimensões adequadas para rotina familiar, com janelas amplas para iluminação natural. O destaque absoluto é o terraço frontal, amplo e convidativo, perfeito para criar uma área de convivência sofisticada, seja com mesas, lounges ou até um spa externo.

Integração com o Exterior
O paisagismo complementa a arquitetura com áreas abertas amplas no térreo. O projeto permite criar um espaço gourmet, áreas de descanso ou ambientes de lazer sob pergolados ou ombrelones. A volumetria curva traz personalidade e suaviza a fachada, enquanto o terraço cria um segundo pavimento imponente, que valoriza o conjunto e aumenta o apelo comercial do imóvel.

Arquitetura Moderna com Forte Atração Visual
A fachada em linhas limpas, iluminação bem distribuída e telhado cerâmico garantem um visual elegante e atemporal. O sobrado transmite solidez, organização e cuidado no design — características que o tornam atraente tanto para uso próprio quanto para investimento.

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