Descrição
Este projeto arquitetônico apresenta um sobrado funcional e versátil, ideal para quem busca integrar espaço comercial e residência em um único terreno. Com área total construída de 169,13 m², o imóvel distribui-se em dois pavimentos bem definidos, oferecendo praticidade e conforto para diferentes perfis de moradores e empreendedores.
Pavimento térreo: loja e garagem O pavimento térreo, com 61,95 m², foi planejado para abrigar uma loja voltada para atividades comerciais diversas. A entrada é estratégica, favorecendo a circulação de clientes e garantindo visibilidade para o negócio. Ao lado, encontra-se uma garagem ou rampa de acesso à garagem, proporcionando segurança e comodidade para os moradores da parte superior.
Pavimento superior: residência com 3 quartos Com 107,18 m², o pavimento superior é dedicado à área residencial. A planta contempla uma suíte com banheiro privativo (WC2), dois quartos adicionais, banheiro social (WC1), cozinha funcional, área de serviço, sala de jantar integrada à sala de estar e hall de circulação. Além disso, sacadas estrategicamente posicionadas ampliam a ventilação e oferecem vistas agradáveis, valorizando o conforto térmico e a iluminação natural.
Integração e aproveitamento inteligente A separação entre os usos comercial e residencial garante privacidade e funcionalidade. O projeto é ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local, sem abrir mão de conforto. A circulação vertical é otimizada, e os ambientes foram distribuídos para atender às necessidades cotidianas com eficiência.
Estilo e valorização Com linhas modernas e aproveitamento inteligente do espaço, este sobrado de 3 quartos é uma excelente opção para terrenos urbanos. A presença da loja no térreo agrega valor comercial ao imóvel, enquanto o pavimento superior oferece uma moradia completa e acolhedora.
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