Descrição
Planta de sobrado de 154,08 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 154,08 m² e 3 quartos, sendo 3 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de sobrado moderno com 154,08m² de área construída combina funcionalidade, estética contemporânea e conforto para famílias que valorizam espaços bem distribuídos. Com dois pavimentos, o layout foi cuidadosamente planejado para oferecer privacidade nas áreas íntimas e integração nas áreas sociais.
Distribuição inteligente dos ambientes No pavimento térreo, o destaque vai para a ampla sala de estar com TV, conectada à sala de jantar e à cozinha em conceito aberto. Essa configuração favorece a convivência e a ventilação cruzada. A área gourmet com churrasqueira está estrategicamente posicionada nos fundos, próxima à cozinha e ao espaço de serviço, facilitando o uso em ocasiões especiais. A garagem frontal comporta dois veículos lado a lado, com acesso direto à entrada principal.
Conforto e privacidade no pavimento superior O andar superior abriga três suítes completas, incluindo uma suíte master com closet e banheiro espaçoso. Cada dormitório possui grandes janelas que garantem iluminação natural e vista para a área verde do entorno. A circulação entre os quartos é fluida, com escada centralizada e iluminação superior.
Estilo arquitetônico e paisagismo A fachada apresenta linhas retas, telhado cerâmico aparente e cores neutras que valorizam a elegância do conjunto. O paisagismo frontal inclui pequenos jardins e calçadas com padrão ondulado, criando uma identidade visual marcante. Nos fundos, cada unidade conta com um pátio privativo mobiliado, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
Implantação em rua com declive As imagens 3D do projeto representam cinco unidades idênticas deste sobrado de três quartos, implantadas ao longo de uma rua em declive. Essa configuração valoriza o terreno e permite uma composição harmônica entre arquitetura e topografia, mantendo a uniformidade visual e funcional entre as casas.
Ideal para loteamentos urbanos Este projeto é perfeito para empreendimentos residenciais em áreas urbanas, oferecendo uma solução eficiente para terrenos estreitos sem abrir mão do conforto. A repetição modular das unidades permite otimização na construção e padronização estética.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 7,3 × 21 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
