Descrição
Planta de sobrado de 276,38 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 276,38 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, closet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Sofisticação e Conforto em 276,38m² em Dois Níveis
Descubra o ápice do conforto neste sobrado de 276,38m², projetado para famílias que buscam sofisticação e funcionalidade em uma distribuição vertical. A planta inteligente harmoniza ambientes sociais generosos no pavimento térreo com uma área íntima exclusiva no andar superior. Consequentemente, cada metro quadrado é otimizado para oferecer privacidade, praticidade e bem-estar. A circulação fluida entre os cômodos cria uma sensação de amplitude e acolhimento, característica marcante de um bom projeto de sobrado.
Ambientes Sociais Integrados no Térreo
A área social do térreo é um verdadeiro destaque, com uma sala íntima de 26,10m² integrando-se perfeitamente a uma varanda descoberta de 16,90m². Esta configuração é ideal para receber amigos e desfrutar de momentos de descontração. Além disso, o projeto oferece uma sala de estar e uma sala de TV independentes, proporcionando versatilidade para diferentes ocasiões. A varanda gourmet de 24,81m², anexa à cozinha de 11,45m², se torna o coração das reuniões, perfeita para refeições descontraídas e entretenimento, com fácil acesso à área descoberta.
Suíte Master e Área Íntima no Andar Superior
O andar superior abriga um refúgio privativo, com a suíte master de 15,08m², closet dedicado de 8,05m² e banheiro espaçoso. Este ambiente oferece total privacidade e conforto, separado da agitação dos ambientes sociais. A área íntima ainda conta com mais dois quartos, sendo um deles uma suíte com banheiro de 7,35m² e outro quarto de 14,06m². Todos os ambientes são complementados por um banheiro social e uma ampla circulação, garantindo comodidade para todos os residentes.
Áreas de Serviço e Lazer Completas
A funcionalidade está garantida no térreo com uma área de serviço completa, incluindo depósito e lavabo. A circulação descoberta de 20,23m² e a laje impermeabilizada no andar superior oferecem espaços extras de lazer e possibilidades de personalização. Este sobrado entrega um conceito moderno de morar, onde o lazer e a praticidade andam de mãos dadas. A planta de dois pavimentos valoriza a privacidade sem abrir mão da integração entre os ambientes de cada nível.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 12 × 22,74 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
