Descrição
Planta de sobrado de 179,49 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 179,49 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Sobrado moderno com integração total dos ambientes
Este projeto apresenta um sobrado moderno de 179,49m² que privilegia convivência, conforto e amplitude visual. A composição arquitetônica utiliza linhas retas e grandes aberturas em vidro, criando uma estética contemporânea que valoriza luz natural e fluidez espacial. A fachada com balanços marcantes, varandas amplas e pergolado na entrada reforça a proposta de um lar sofisticado e funcional.
Área social ampla e totalmente integrada
No pavimento térreo, a sala de estar conecta-se diretamente à sala de jantar, criando um ambiente contínuo e propício para receber. A cozinha, disposta ao fundo, conta com bancada funcional e integração direta com a varanda, permitindo que refeições, encontros e momentos familiares ocorram sem interrupções. A varanda curva amplia a área social e conduz ao deck externo, que se projeta visualmente para a piscina.
Escritório planejado para uso diário
O térreo inclui um escritório estrategicamente posicionado, ideal para quem trabalha de casa. O espaço oferece privacidade sem isolar completamente o morador, garantindo produtividade e proximidade com o convívio familiar.
Pavimento superior com 3 quartos e sala íntima
No andar superior, a área íntima apresenta excelente setorização. A suíte principal possui varanda privativa, closet generoso e banheiro bem distribuído. Os outros dois quartos contam com sacadas individuais e acesso facilitado ao banheiro social. Uma sala de TV centralizada complementa o pavimento, criando um ambiente reservado para momentos de descanso.
Lazer completo com piscina e espaço gourmet independente
A área externa é um dos maiores destaques. A piscina com 5,00m de comprimento se integra ao amplo pátio revestido. O espaço gourmet é totalmente independente, equipado com bancada, churrasqueira, mesa para refeições, despensa, banheiro e área de serviço própria. Esse conjunto transforma o quintal em um verdadeiro núcleo de convivência, ideal para encontros familiares ou eventos.
Garagem e circulação funcional do terreno
A garagem coberta para dois veículos está integrada ao acesso principal da casa e oferece circulação prática tanto para a entrada social quanto para o lazer. O projeto aproveita o terreno com eficiência, trazendo fluidez entre os ambientes internos e externos.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 13,7 × 19 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
