Descrição
Planta de sobrado de 72,99 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 72,99 m² e 2 quartos. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de sobrado de 72,99m² foi meticulosamente planejado para oferecer conforto e funcionalidade em dois pavimentos. A planta se destaca pela distribuição vertical inteligente, separando claramente as áreas sociais da ala privativa. A arquitetura do sobrado permite um aproveitamento excepcional do terreno, criando um lar aconchegante e bem distribuído para famílias que buscam privacidade e organização espacial.
A circulação entre os pavimentos foi cuidadosamente estudada para garantir praticidade no dia a dia. A fachada do sobrado pode incorporar elementos contemporâneos que expressam sua natureza de dois andares.
Área Social no Pavimento Térreo
O pavimento inferior abriga a área social, integrando perfeitamente a sala de estar, com generosos 3.20m x 3.15m, e a cozinha. Essa configuração ampla é ideal para receber amigos e familiares, promovendo momentos de descontração. A cozinha, com seus 2.63m x 2.20m, possui fácil acesso à área de serviço, garantindo a praticidade nas tarefas domésticas. A garagem coberta complementa este piso, oferecendo comodidade e segurança para o veículo da família.
Conforto e Privacidade no Pavimento Superior
A ala privativa, localizada no pavimento superior, foi pensada para garantir sossego e intimidade. O projeto conta com dois quartos espaçosos, sendo que o Quarto 1 possui acesso direto à Sacada 1, ampliando seu ambiente e trazendo mais luminosidade. O Quarto 2, também de bom tamanho, oferece um refúgio igualmente aconchegante. Um banheiro social bem dimensionado atende a este piso, assegurando funcionalidade para os moradores. As sacadas superiores proporcionam áreas de extensão privativas.
Vantagens da Construção em Dois Pavimentos
A opção pelo sobrado maximiza o uso do terreno e cria uma hierarquia clara de ambientes. A separação entre os pavimentos oferece maior privacidade aos quartos e reduz o ruído das áreas de convívio. A construção em dois andares permite uma identidade arquitetônica marcante. A escada, além de ser um elemento de circulação, pode se tornar um ponto focal no design de interiores. Este projeto prova que um sobrado de 72,99m² pode oferecer tudo que uma família precisa, com sofisticação e planejamento inteligente.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 6 × 12,65 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
