Descrição
Planta de sobrado de 208,21 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 208,21 m² e 4 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, escritório, garagem dupla, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Arquitetura funcional para famílias que precisam de conforto real
Este sobrado de 208,21 m² foi desenvolvido para quem quer organização, fluxos claros e ambientes bem distribuídos. O pavimento térreo concentra tudo que importa no dia a dia: integração entre estar, jantar e cozinha, circulação direta para a varanda e uma suíte completa que elimina dependência exclusiva da área superior. A presença de dois escritórios frontais permite adaptar o projeto para home office, quarto extra ou sala de estudos, sem comprometer a dinâmica da casa.
Lay-out inteligente no térreo
A entrada principal direciona o olhar para o living com pé-direito confortável e conexão natural com a sala de jantar. A cozinha amplia essa sensação ao integrar bancada funcional, espaço para refeições rápidas e fácil acesso à varanda, criando um eixo social contínuo. A suíte térrea garante privacidade para moradores ou hóspedes, enquanto o lavabo bem posicionado atende toda a área social. A garagem para dois carros completa a composição.
Privacidade e aconchego no pavimento superior
O pavimento superior foi projetado para quem precisa de descanso sem interferência das áreas sociais. A suíte master tem closet generoso e saída direta para a sacada frontal. Dois dormitórios adicionais compartilham o segundo banheiro, enquanto a sala íntima centraliza o pavimento e cria um ponto de convivência reservado para TV ou leitura. Essa solução evita ruídos e traz funcionalidade ao cotidiano.
Integração com o terreno e volumetria equilibrada
A forma do sobrado traz telhados em múltiplas águas, garantindo estética tradicional e proteção eficiente. A varanda posterior amplia o aproveitamento do quintal e cria uma área perfeita para encontros familiares. A implantação privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e visuais amplos tanto no térreo quanto no pavimento superior.
Projeto pensado para quem prioriza organização, espaços definidos e circulação confortável
A combinação entre áreas íntimas bem separadas e ambientes sociais integrados cria um projeto sólido, prático e adequado para diversos perfis familiares. Além disso, os dois escritórios no térreo ampliam a versatilidade, especialmente para quem trabalha em casa ou precisa de ambientes extras para estudo.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 15,8 × 19,85 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
