Descrição
Planta de sobrado de 74,63 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 74,63 m² e 2 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este sobrado de 74,63 m² foi desenvolvido para um terreno em aclive, usando a topografia a seu favor. A garagem fica no nível da rua, exatamente onde deve estar, eliminando rampas caras e evitando erros de interpretação do cliente. O pavimento superior concentra a área social e a área íntima, garantindo privacidade, ventilação adequada e uma organização lógica para terrenos com inclinação frontal.
Garagem no Nível da Rua com Área de Serviço
A garagem no pavimento térreo recebe um carro com folga e circulação lateral adequada. Nada de subsolo — é o nível da rua, claro e objetivo. A área de serviço, bem posicionada nos fundos, permite rotina funcional sem interferir no acesso do veículo. O varal ocupa um setor discreto, mantendo o espaço limpo e organizado. A escada externa conduz ao pavimento superior sem invadir a área interna, mantendo total independência de fluxos.
Setor Social Integrado e Eficiente
Ao chegar ao pavimento superior, o usuário acessa a área social composta por sala e cozinha integradas. O layout foi pensado para criar amplitude e fluidez, permitindo mobiliário de escala real sem comprometer circulação. A cozinha linear comporta bancada, pia, fogão e armários com eficiência. A sala possui espaço para sofá amplo, rack e mesa lateral, criando um ambiente confortável e prático para famílias pequenas.
Área Íntima com Duas Suítes Inteligentes
O setor íntimo inclui dois dormitórios confortáveis. A suíte principal possui espaço adequado para cama queen, armário generoso e janelas que garantem ventilação constante. O segundo quarto atende perfeitamente filhos ou hóspedes. O banheiro social também é completo, bem dimensionado e acessível tanto para visitantes quanto para o uso diário.
Fachada Harmônica e Adequada ao Aclive
A fachada apresenta uma composição limpa, com cobertura inclinada e jardineiras frontais que trazem leveza ao conjunto. O uso de linhas simples transmite modernidade sem exagero. A implantação respeita o aclive e valoriza o volume superior, criando presença sem tornar a obra cara ou complexa.
Solução Prática para Terrenos Inclinados
Este projeto é para quem quer simplicidade inteligente: garagem no nível da rua, planta funcional e ótima relação custo-benefício. Nada é supérfluo aqui — tudo tem função, lógica e eficiência.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 5 × 17,1 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
