Descrição
Planta de sobrado de 91,84 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado de 91,84 m² possui 2 quartos e 2 banheiros, distribuídos em dois pavimentos. O projeto aproveita bem um terreno de largura reduzida e combina ambientes sociais no térreo com a área íntima no pavimento superior.
Entre suas características estão duas salas integradas, cozinha com balcão, área de serviço, despensa, varanda e sacada, formando uma solução adequada para casais e famílias pequenas.
Distribuição e características do projeto
Sobrado de 91,84 m² com ambientes bem distribuídos
No pavimento térreo, o projeto concentra os principais ambientes sociais. As duas salas integradas permitem organizar estar e jantar de forma contínua, favorecendo a circulação e o aproveitamento do espaço.
A cozinha possui bancada de apoio e ligação com a área de serviço, enquanto a despensa oferece espaço adicional para armazenamento.
O projeto conta com 2 banheiros, distribuídos entre os pavimentos, proporcionando maior praticidade no uso diário.
Pavimento superior com 2 quartos
A área íntima está localizada no pavimento superior e possui 2 quartos. Essa separação entre os dormitórios e os ambientes sociais proporciona mais privacidade aos moradores e é uma solução bastante utilizada em sobrados construídos em terrenos estreitos.
A presença de sacada complementa o pavimento superior e amplia a relação dos ambientes internos com a área externa.
Fachada e características arquitetônicas
A fachada apresenta linguagem contemporânea, com volumes definidos, telhado cerâmico aparente, varanda e elementos de acabamento que valorizam a composição do sobrado.
A distribuição em dois pavimentos permite concentrar a construção em uma implantação relativamente compacta, preservando melhor o aproveitamento do terreno.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 6 × 15,95 m.
Antes da construção, a implantação deve ser verificada de acordo com:
- recuos obrigatórios;
- taxa de ocupação;
- orientação solar;
- posição das aberturas;
- ventilação e iluminação natural;
- legislação municipal aplicável ao terreno.
Em terrenos com pouca largura, também é importante conferir as possibilidades de circulação lateral e os afastamentos permitidos pela prefeitura.
Para quem este projeto é indicado
Este sobrado é indicado especialmente para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência de 2 quartos em terreno estreito, mantendo a separação entre área social e área íntima.
Com 91,84 m², oferece uma solução intermediária entre sobrados muito compactos e projetos maiores, mantendo os ambientes essenciais distribuídos em dois pavimentos.
Links úteis para sua obra
- Calculadora de Custo de Construção (CUB)
- Ver Projetos de Sobrados com 2 Quartos
- Ver mais Projetos de Sobrados
Compare com outro projeto de sobrado
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