Descrição
Planta de sobrado de 91,84 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 91,84 m² e 2 quartos. Entre os diferenciais cadastrados estão varanda, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno com 91,84m² – Funcionalidade e Conforto em Dois Pavimentos
Este projeto de sobrado moderno com 91,84m² combina elegância e praticidade em um design que privilegia o conforto e o aproveitamento inteligente dos espaços. Ideal para terrenos estreitos, o modelo foi pensado para famílias que buscam um lar funcional, com ambientes amplos, bem ventilados e visual contemporâneo.
No pavimento térreo, o destaque está nas duas salas integradas que podem ser usadas como estar e jantar, proporcionando amplitude e flexibilidade de uso. Grandes portas de vidro conectam esses ambientes às varandas frontais, criando uma transição suave entre o interior e o exterior. A cozinha espaçosa é dividida por um balcão funcional, com espaço para refeições rápidas e acesso direto à área de serviço nos fundos.
A planta inclui ainda dois banheiros sociais – um em cada pavimento – e uma dispensa central, perfeita para organização. A circulação é fluida e bem planejada, facilitando o acesso aos principais cômodos.
No andar superior, encontram-se quatro dormitórios confortáveis, sendo dois deles com sacadas privativas, ideais para relaxar e aproveitar a vista. O hall central distribui os acessos de forma equilibrada, mantendo privacidade para cada quarto.
A fachada apresenta um estilo contemporâneo, com volumes bem definidos, telhado cerâmico aparente e paredes em tons vibrantes de amarelo, complementados por detalhes em pedra natural e varandas com guarda-corpo branco. Essa combinação transmite leveza e harmonia, valorizando o conjunto arquitetônico.
Além do visual marcante, o projeto oferece excelente custo-benefício para construção em série, sendo ideal para condomínios, vilas residenciais ou loteamentos urbanos. O uso racional dos espaços e o equilíbrio entre estética e funcionalidade tornam este sobrado uma opção moderna e econômica.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 6 × 15,95 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
