Descrição
Planta de sobrado de 224,53 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 224,53 m² e 2 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, escritório, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Arquitetura contemporânea com identidade marcante
Este sobrado moderno de 224,53m² apresenta uma composição arquitetônica sólida, baseada em volumes bem definidos, grandes superfícies de vidro e uma fachada impactante que se destaca imediatamente. O conjunto frontal mostra pé-direito duplo, revestimentos lineares e um balanço elegante sobre a garagem, resultando em uma estética atual e bem estruturada.
Integração total entre áreas sociais e lazer
O pavimento térreo foi planejado para proporcionar convivência contínua. A sala de estar se conecta diretamente ao jantar, ambos voltados para o espaço externo por meio de amplas esquadrias que ampliam a luminosidade e criam transição fluida. A varanda gourmet, equipada para uso intenso, funciona como extensão natural da sala de jantar e se integra à piscina, ao deck e ao pergolado. O conjunto dá ao sobrado uma área de lazer funcional, bem distribuída e visualmente ampla.
Planta racional e sem desperdícios
A cozinha foi posicionada ao lado da varanda gourmet, permitindo preparo e serviço sem deslocamentos excessivos. O home theater, isolado do restante do ambiente social, garante conforto acústico e privacidade para uso simultâneo. O pavimento ainda conta com banheiro, despensa, lavanderia e circulação bem definida. Tudo foi desenhado para uso real, sem espaços inúteis ou meramente decorativos.
Conforto e privacidade no pavimento superior
O andar superior abriga três suítes completas, distribuídas de forma eficiente para manter privacidade. A suíte master inclui closet espaçoso, banheiro confortável e sacada privativa. A suíte da filha também possui closet e abertura para uma sacada posterior, criando ventilação cruzada e excelente iluminação. A terceira suíte mantém autonomia total. Um escritório generoso complementa o pavimento, permitindo uso profissional ou estudo sem interferências.
Implantação pensada para eficiência e valorização
O sobrado se posiciona no lote considerando circulação, insolação e abertura dos ambientes principais para a área de lazer. A distribuição favorece ventilação, iluminação natural e integração visual entre interior e exterior.
Conclusão
O resultado é um sobrado moderno, bem planejado e visualmente forte. Oferece área de lazer completa, ambientes sociais integrados e setor íntimo altamente funcional. Um projeto que combina estética contemporânea e eficiência sem abrir espaço para excessos.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 10 × 24,22 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
