Descrição
Planta de sobrado de 206,65 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 206,65 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de 206,65m² oferece uma solução arquitetônica completa para famílias que valorizam conforto, integração e estética contemporânea. Com dois pavimentos bem distribuídos, a planta contempla ambientes sociais amplos no térreo e uma área íntima reservada no pavimento superior.
Ambientes sociais integrados no térreo
No piso térreo, o destaque vai para a área de convivência integrada:
- Sala de estar, sala de jantar e home theater se conectam harmoniosamente à cozinha
- Duas varandas ampliam a sensação de espaço e se abrem para a área externa
- A varanda principal dá acesso à piscina e ao espaço de lazer, ideal para momentos de descanso e confraternização
- A garagem coberta comporta dois veículos com acesso direto à entrada principal
Área íntima no pavimento superior
O pavimento superior acomoda três dormitórios:
- Uma suíte espaçosa com sacada privativa
- Dois quartos adicionais com acesso a dois banheiros sociais
- Hall de circulação e escada central garantem fluidez entre os ambientes
Fachada contemporânea e eficiência
A fachada frontal apresenta linhas modernas, com destaque para:
- Volumes geométricos bem definidos
- Aberturas estrategicamente posicionadas para iluminação natural
- Ventilação cruzada e aproveitamento da luz solar, contribuindo para a eficiência energética
Distribuição inteligente das áreas
- Área do pavimento térreo: 78,94m²
- Área do pavimento superior: 75,96m²
- Área de garagem e varandas: 36,98m²
- Área de recuo: 14,77m²
- Área total construída: 206,65m²
Este projeto é ideal para terrenos urbanos de médio porte. A proposta equilibra estética, funcionalidade e conforto, sendo perfeita para quem busca um lar moderno e acolhedor.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 11 × 20,7 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
