Descrição
Planta de sobrado de 193,01 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 193,01 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão closet, garagem, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de sobrado de 3 quartos oferece uma proposta arquitetônica moderna, funcional e acolhedora, ideal para famílias que valorizam conforto e estilo. Com 193,01m² de área construída, o imóvel combina ambientes bem distribuídos, integração com áreas externas e soluções inteligentes para o dia a dia.
Fachada contemporânea e paisagismo elegante A fachada se destaca pelas linhas retas, volumes bem definidos e sacadas com guarda-corpo de vidro. O paisagismo complementa o visual com árvores de folhas outonais e gramado bem cuidado. O acesso principal é valorizado por um caminho de pedras intercaladas com grama, criando um efeito visual sofisticado.
Ambientes sociais no térreo com churrasqueira integrada O pavimento térreo abriga uma ampla garagem coberta para três carros e uma moto, além de uma churrasqueira funcional com acesso direto à área social. A sala de estar e a cozinha são integradas, favorecendo a convivência e a fluidez dos espaços. Há também uma área de serviço e dois banheiros, garantindo praticidade e organização.
Área íntima no pavimento superior com suíte e escritório No andar superior, o projeto contempla três dormitórios, sendo uma suíte com closet e banheiro privativo. Os quartos são bem iluminados e ventilados, com acesso às sacadas que proporcionam vistas agradáveis e ventilação cruzada. Um escritório funcional e um jardim central completam o ambiente, promovendo bem-estar e conexão com a natureza.
Detalhes técnicos e conforto estrutural A presença de laje impermeabilizada e sacadas não computáveis reforça o cuidado técnico do projeto. A escada central conecta os dois pavimentos com fluidez, garantindo circulação eficiente. Este sobrado é ideal para quem busca um lar contemporâneo com soluções inteligentes e estética refinada.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 7,05 × 24,5 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
