Descrição
Planta de sobrado de 177,23 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 177,23 m² e 2 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Arquitetura moderna com volumetria marcante
Este sobrado moderno de 177,23m² foi concebido para quem busca uma residência funcional, elegante e com forte presença visual. O projeto utiliza linhas retas, balanços amplos e grandes superfícies envidraçadas para criar uma composição leve, aberta e totalmente conectada ao exterior. A fachada com dois pavimentos destaca o terraço contínuo e a varanda térrea, reforçando a horizontalidade e a sensação de amplitude.
Integração total entre sala, cozinha e área externa
O pavimento térreo foi planejado para favorecer convivência e circulação fluida. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha se unem em um único ambiente espaçoso, iluminado por painéis de vidro que se abrem diretamente para a varanda frontal. Essa conexão imediata com o espaço externo transforma o living em uma área social versátil, perfeita para receber amigos e família.
Cozinha eficiente com apoio de área de serviço
A cozinha possui ilha central, excelente setorização e integração direta com a área de serviço, garantindo praticidade no uso diário. A escada central organiza a transição entre os pavimentos sem interferir na amplitude da área social. O lavabo atende visitas com privacidade, mantendo a planta funcional e bem distribuída.
Varanda lounge e piscina à frente do imóvel
A varanda frontal funciona como extensão natural da sala, criando uma área sombreada e confortável. Diante dela, a piscina retangular se destaca como elemento protagonista do lazer, oferecendo um visual elegante e proporcionando uso recreativo imediato à área social. O deck contorna a piscina e favorece a disposição de espreguiçadeiras e mobiliário externo.
Garagem coberta no nível da rua
A garagem, posicionada ao nível da rua, recebe um veículo e mantém acesso direto à entrada lateral da residência. O posicionamento racional evita rampas acentuadas e simplifica o fluxo diário.
Piso superior com três suítes e amplo terraço
No pavimento superior, três suítes garantem conforto total. A Suíte 1 possui closet amplo e saída direta para o terraço frontal, criando um ambiente elegante e privativo. A Suíte 2 também tem acesso ao terraço, com excelente iluminação natural. A Suíte 3 recebe sacada exclusiva, garantindo privacidade e valorizando a fachada lateral. Um escritório completo complementa a planta superior, ideal para rotinas profissionais e estudos. O terraço frontal destaca-se como área de contemplação e descanso, ampliando o uso social também no pavimento superior.
Projeto pensado para máxima funcionalidade e estética contemporânea
Com distribuição inteligente, volumetria sofisticada e integração constante com áreas externas, este sobrado reúne conforto, modernidade e excelente aproveitamento dos ambientes. É uma solução completa para quem deseja viver com amplitude e estilo.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 14,25 × 15,8 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
