Descrição
Planta de sobrado de 176,33 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 176,33 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem dupla, garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto moderno para famílias que buscam conforto real
Este sobrado de 176,33m² foi desenvolvido para quem quer amplitude, circulação eficiente e ambientes sociais integrados. A planta prioriza convivência, iluminação natural e áreas externas funcionais. A volumetria utiliza linhas simples e telhados tradicionais, criando uma estética forte e facilmente executável em qualquer região do Brasil.
Integração total entre sala de estar, jantar e varanda
No térreo, a varanda frontal percorre toda a fachada principal, ampliando o espaço social. A sala de estar conecta-se diretamente à sala de jantar, criando um ambiente único, ideal para receber visitas, almoçar com a família e aproveitar o fluxo natural entre interior e exterior. As aberturas amplas permitem ventilação cruzada e mantêm a casa fresca sem depender de climatização artificial.
Cozinha funcional com acesso à área de serviço
A cozinha foi posicionada ao fundo, garantindo praticidade de uso e acesso direto à área de serviço. A circulação permite que o preparo das refeições não interfira na dinâmica social da casa. A área de serviço, por sua vez, é isolada, evitando ruídos e mantendo privacidade.
Garagem coberta para dois veículos
A garagem frontal acomoda dois carros com proteção total de cobertura. O posicionamento próximo ao acesso principal facilita a rotina, especialmente em dias de chuva ou quando se chega com compras e objetos volumosos.
Três quartos bem distribuídos no pavimento superior
A área íntima no segundo pavimento organiza dois dormitórios amplos, além de uma suíte com varanda privativa. A suíte traz mais conforto ao casal, enquanto os dois quartos oferecem espaço suficiente para hóspedes, filhos ou home office. O banheiro social atende aos dormitórios de forma prática.
Arquitetura com presença marcante e soluções executáveis
A composição externa usa texturas de pedra, beirais generosos e um pequeno volume superior que valoriza a fachada. A implantação se adapta facilmente a terrenos planos e oferece liberdade para paisagismo, pomar, pergolado ou áreas de lazer complementares.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 11,25 × 19,1 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
