176.33m2-sobrado-3-quartos-com-varanda-e-garagem-para-2-carros

R$ 881,00

Área Construída (m²)176.33
Dormitórios3
Suítes1
Banheiros2
Pavimentos2
Tipo de ConstruçãoSobrado
Estilo de FachadaClássica
Tipo de TerrenoPlano
Largura do Terreno (m)11.25
Comprimento do Terreno (m)19.10
GaragemSim

Descrição

Projeto moderno para famílias que buscam conforto real
Este sobrado de 176.33m² foi desenvolvido para quem quer amplitude, circulação eficiente e ambientes sociais integrados. A planta prioriza convivência, iluminação natural e áreas externas funcionais. A volumetria utiliza linhas simples e telhados tradicionais, criando uma estética forte e facilmente executável em qualquer região do Brasil.

Integração total entre sala de estar, jantar e varanda
No térreo, a varanda frontal percorre toda a fachada principal, ampliando o espaço social. A sala de estar conecta-se diretamente à sala de jantar, criando um ambiente único, ideal para receber visitas, almoçar com a família e aproveitar o fluxo natural entre interior e exterior. As aberturas amplas permitem ventilação cruzada e mantêm a casa fresca sem depender de climatização artificial.

Cozinha funcional com acesso à área de serviço
A cozinha foi posicionada ao fundo, garantindo praticidade de uso e acesso direto à área de serviço. A circulação permite que o preparo das refeições não interfira na dinâmica social da casa. A área de serviço, por sua vez, é isolada, evitando ruídos e mantendo privacidade.

Garagem coberta para dois veículos
A garagem frontal acomoda dois carros com proteção total de cobertura. O posicionamento próximo ao acesso principal facilita a rotina, especialmente em dias de chuva ou quando se chega com compras e objetos volumosos.

Três quartos bem distribuídos no pavimento superior
A área íntima no segundo pavimento organiza dois dormitórios amplos, além de uma suíte com varanda privativa. A suíte traz mais conforto ao casal, enquanto os dois quartos oferecem espaço suficiente para hóspedes, filhos ou home office. O banheiro social atende aos dormitórios de forma prática.

Arquitetura com presença marcante e soluções executáveis
A composição externa usa texturas de pedra, beirais generosos e um pequeno volume superior que valoriza a fachada. A implantação se adapta facilmente a terrenos planos e oferece liberdade para paisagismo, pomar, pergolado ou áreas de lazer complementares.

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