Descrição
Planta de sobrado de 144,49 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 144,49 m² e 3 quartos, sendo 3 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto arquitetônico apresenta um sobrado funcional e versátil, ideal para quem busca integrar espaço comercial e residência em um único terreno. Com área total construída de 144,49 m², o imóvel distribui-se em dois pavimentos bem definidos, oferecendo praticidade e conforto para diferentes perfis de moradores e empreendedores.
Pavimento térreo: foi planejado para abrigar uma loja voltada para atividades comerciais diversas. A entrada é estratégica, favorecendo a circulação de clientes e garantindo visibilidade para o negócio.
Pavimento superior: residência com 3 quartos Com 144,49 m², o pavimento superior é dedicado à área residencial. A planta contempla 3 suítes, sendo a master com closet, cozinha funcional, área de serviço, sala de jantar integrada à sala de estar e hall de circulação. Além disso, um mezanino com uma sala de estar.
Integração e aproveitamento inteligente A separação entre os usos comercial e residencial garante privacidade e funcionalidade. O projeto é ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local, sem abrir mão de conforto. A circulação vertical é otimizada, e os ambientes foram distribuídos para atender às necessidades cotidianas com eficiência.
Estilo e valorização Com linhas modernas e aproveitamento inteligente do espaço, este sobrado de 3 quartos é uma excelente opção para terrenos urbanos. A presença da loja no térreo agrega valor comercial ao imóvel, enquanto o pavimento superior oferece uma moradia completa e acolhedora.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 9,25 × 20,65 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
