Descrição
Planta de sobrado de 124,31 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 124,31 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão closet, garagem, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Casa Sobrado Moderna com Mezanino e Integração de Ambientes
O projeto 3Q-124.31 apresenta um sobrado elegante e funcional, com 130,56 m² de área total construída, distribuídos em dois pavimentos. O destaque deste modelo é o mezanino com sala de TV e sacada, que garante amplitude visual e ventilação cruzada aos espaços sociais.
Fachada Contemporânea com Toque Clássico
A fachada combina telhas cerâmicas escuras com paredes brancas, criando um contraste harmônico e sofisticado. O balcão de vidro temperado no pavimento superior complementa o estilo moderno, enquanto o beiral amplo e a garagem coberta reforçam a funcionalidade.
Pavimento Térreo Integrado
O térreo reúne ambientes de convívio social e privativo com integração total entre sala de estar, jantar e cozinha. Essa configuração valoriza a convivência familiar, permitindo que as áreas se comuniquem naturalmente. A cozinha conta com bancada americana voltada para a sala, ideal para refeições rápidas e interação com convidados.
Há ainda uma área de serviço prática e ventilada, além de três dormitórios bem distribuídos — sendo um deles suíte com closet e banheiro privativo.
Conforto e Funcionalidade
Os outros dois quartos possuem dimensões confortáveis e compartilham um banheiro social bem posicionado. A garagem coberta para um veículo integra-se visualmente ao corpo da casa, garantindo praticidade e estética.
Mezanino Aconchegante e Espaço de Relaxamento
No pavimento superior, o mezanino abriga uma sala de TV e uma sala de jantar elevada, com vista para o térreo. Esse espaço cria um ambiente diferenciado para descanso e lazer, com acesso direto à sacada frontal, perfeita para apreciar o pôr do sol.
Eficiência e Estilo
Com área de 93,03 m² no térreo, 17,47 m² de garagem e 20,06 m² de mezanino, o projeto atende famílias que buscam conforto, estética e boa circulação interna. O design prioriza iluminação natural e ventilação eficiente, reduzindo o consumo de energia.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 9 × 22,65 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
