Descrição
Planta de sobrado de 263,61 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 263,61 m² e 4 quartos, sendo 4 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, escritório, garagem dupla. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Conceito e Integração
Este sobrado moderno de 263,61m² foi meticulosamente planejado para criar uma experiência de vida fluida e contemporânea em dois pavimentos. A arquitetura prioriza a integração entre os ambientes, promovendo uma convivência familiar aconchegante e funcional. Cada espaço foi cuidadosamente dimensionado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia, com uma distribuição inteligente que separa as áreas sociais e íntimas de forma harmoniosa. A luz natural e a ventilação cruzada foram estratégicas no projeto, garantindo um ambiente sempre agradável e energeticamente eficiente.
Ambientes Sociais e Convívio
No pavimento térreo, a área social se destaca pela amplitude e integração. A sala de visita e a sala de leitura/home office oferecem versatilidade, podendo funcionar como um único ambiente expansivo ou como espaços independentes. A varanda amplia ainda mais essa área de convívio, criando uma transição suave entre o interior e o exterior. A cozinha, integrada à área de serviço e despensa, forma um núcleo extremamente prático. A copa adjacente e a sala de jantar garantem que as refeições em família sejam um momento especial, com fácil acesso à varanda para eventos e entretenimento.
Comodidade e Privacidade nos Quartos
O projeto oferece quatro quartos, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Os banheiros sociais e íntimos (WC 1 e WC 2) atendem com eficiência às necessidades da casa, evitando congestionamentos. A garagem generosa, com 6.20m de frente, assegura espaço suficiente para veículos e possível armazenamento. A localização estratégica dos dormitórios garante tranquilidade, enquanto as áreas comuns incentivam a interação, estabelecendo um equilíbrio perfeito entre vida privada e coletiva.
Acabamentos e Personalização
O sobrado apresenta um potencial incrível para personalização de acabamentos. Os ambientes podem receber revestimentos cerâmicos de alta durabilidade ou pisos laminados com conforto acústico. As esquadrias em alumínio ou madeira podem compor a fachada, valorizando a estética moderna. A iluminação planejada, com pontos de luz LED embutidos e arandelas, cria atmosferas aconchegantes em todos os cômodos. Este projeto é um convite para construir uma casa que reflita perfeitamente o seu estilo de vida único.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 12,35 × 26,1 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
