Descrição
Planta de sobrado de 177,12 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 177,12 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão escritório, garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto arquitetônico foi meticulosamente desenvolvido para aproveitar as características únicas de um terreno de esquina em declive, resultando em um sobrado contemporâneo de 177,12m² que harmoniza perfeitamente com a topografia. A solução inteligente distribui os ambientes em dois pavimentos, maximizando a privacidade e o aproveitamento do espaço. A fachada principal, voltada para a esquina, apresenta um design moderno que valoriza o lote e cria uma identidade arquitetônica marcante. A ventilação cruzada e a iluminação natural foram priorizadas em todos os ambientes, garantindo conforto térmico e luminosidade.
Aproveitamento Inteligente do Terreno
O pavimento inferior integra-se perfeitamente ao declive do terreno, abrigando as áreas de serviço e lazer. Aqui, você encontra uma garagem espaçosa, uma prática área de serviço, uma despensa organizada e um ambiente versátil que pode ser usado como oficina ou studio. Uma varanda aconchegante neste nível oferece um espaço de relaxamento ao ar livre, diretamente conectado com o exterior. Esta configuração aproveita o desnível natural para criar acessos independentes e otimizar a circulação dentro da residência, demonstrando um planejamento arquitetônico cuidadoso.
Conforto e Funcionalidade nos Espaços
A área social no pavimento superior é um convite ao convívio, integrando sala, copa e cozinha em um ambiente amplo e fluido. A churrasqueira anexa transforma este espaço no coração da casa, ideal para receber amigos e familiares. A suite master oferece um refúgio privativo completo com closet e banheiro, enquanto dois quartos adicionais compartilham um banheiro bem localizado. Um lavabo próximo à sala e um escritório silencioso complementam a funcionalidade do projeto, atendendo a todas as necessidades de uma família moderna com praticidade e elegância.
Conexão com o Exterior e Lazer
A sacada de 1.20m de profundidade, conectada aos quartos, amplia a área útil e proporciona uma transição suave entre os espaços internos e externos. A varanda no pavimento inferior e a área de churrasco criam múltiplas opções de entretenimento ao ar livre, aproveitando as vantagens do terreno de esquina. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia completa, onde a arquitetura se funde com o terreno para criar um lar único. Este projeto representa o equilíbrio perfeito entre design ousado e funcionalidade prática, proporcionando um estilo de vida moderno e confortável.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 15 × 12,3 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
