Descrição
Planta de sobrado de 245,43 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 245,43 m² e 3 quartos, sendo 3 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, closet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno e Funcional
Este projeto de sobrado de 245,43m² foi meticulosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação em dois níveis. A planta distribui os ambientes de forma harmoniosa, criando uma fluidez que atende perfeitamente às necessidades de uma família moderna, promovendo tanto a convivência quanto a privacidade.
Ambientes Sociais Integrados
No térreo, você descobre uma área social generosa e integrada. A sala de jantar, com seus 4.30m de largura, conecta-se perfeitamente à cozinha de 3.45m, que conta com uma prática despensa. Esta integração é ideal para receber amigos e familiares, facilitando o fluxo durante reuniões e celebrações. A área de serviço, com 3.40m, garante a funcionalidade do dia a dia, enquanto um lavabo oferece comodidade para os visitantes. A grande estrela deste piso é a varanda gourmet, que inclui uma churrasqueira e espaço para ducha, tornando-se uma extensão perfeita para o lazer.
Área Íntima Privativa
O pavimento superior é dedicado ao descanso e à privacidade, abrigando três quartos. Destaque para a Suite 1, um refúgio espaçoso com 6.15m x 3.75m, acompanhada de um closet. A Suite 2, com dimensões de 3.75m x 2.85m, também oferece conforto e privacidade. Um terceiro quarto complementa o andar, atendendo perfeitamente a filhos ou hóspedes. Dois banheiros sociais (WC 1, WC 2 e WC 3) servem os dormitórios, assegurando praticidade para todos os moradores. A sacada neste nível adiciona um charme extra ao projeto, proporcionando um espaço ao ar livre privativo.
Conceito e Valor Agregado
Este sobrado incorpora um conceito arquitetônico que valoriza a iluminação natural e a ventilação cruzada. Além disso, o projeto prioriza a otimização do espaço, eliminando áreas desperdiçadas e garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado com inteligência. A circulação bem resolvida entre os ambientes cria uma sensação de amplitude e conforto, tornando a residência um verdadeiro lar. A presença de dois ambientes gourmet, um em cada pavimento, atende a diferentes momentos de descontração, desde um jantar íntimo até uma festa ao ar livre.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 13,5 × 16,4 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
