Descrição
Planta de sobrado de 199,53 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 199,53 m² e 3 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, escritório, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de 199,53m² apresenta uma residência de dois pavimentos com arquitetura contemporânea e soluções inteligentes para quem busca conforto, estilo e funcionalidade. A fachada é marcada por volumes limpos, revestimentos em pedra natural, madeira e vidro verde, criando uma composição sofisticada e acolhedora. O paisagismo frontal valoriza o acesso com gramado, palmeiras e flores simétricas, enquanto o acesso à garagem é feito por pavers em concreto intercalados com grama.
No pavimento térreo, os ambientes sociais são integrados e amplos. A sala de estar e jantar se conectam à cozinha e ao espaço gourmet, formando um ambiente fluido e ideal para receber. A área externa conta com piscina, deck com espreguiçadeiras e área coberta para refeições ao ar livre. A garagem coberta comporta dois veículos e tem acesso direto à entrada principal. Há também lavabo, lavanderia e depósito bem posicionados.
O pavimento superior concentra a área íntima. São três dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, banheiro privativo e sacada. Os outros dois quartos compartilham um banheiro completo. Uma área living no andar superior oferece espaço para leitura, TV ou home office, com acesso à sacada frontal. A circulação entre os pavimentos é fluida, com escada centralizada e iluminação natural abundante.
Este projeto é ideal para terrenos de 15x30m e atende às necessidades de famílias modernas que valorizam estética, funcionalidade e lazer. A ventilação cruzada, os grandes vãos de vidro e a integração dos ambientes tornam a experiência de morar ainda mais agradável.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 10 × 19,6 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
