Descrição
Planta de sobrado de 194,53 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 194,53 m² e 3 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão área gourmet, closet, garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado Moderno com 3 Quartos e 194,53m²
Design elegante e integração perfeita entre os ambientes
Este projeto de sobrado moderno com 194,53m² combina funcionalidade e conforto em um layout cuidadosamente planejado para famílias que valorizam praticidade e estética. O pavimento térreo oferece uma área social ampla e integrada, composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, que favorecem a convivência e a iluminação natural.
O destaque do térreo é a varanda gourmet nos fundos, ideal para momentos de lazer, equipada com bancada e espaço para churrasqueira. A garagem coberta acomoda um veículo, e o hall de entrada, bem definido, proporciona acesso fluido aos demais ambientes. Ainda no térreo, há um lavabo estrategicamente posicionado, além de uma área de serviço e depósito discretamente integrados à planta.
Conforto e privacidade no pavimento superior
No pavimento superior, a área íntima oferece três dormitórios, sendo duas suítes e um quarto adicional. A suíte principal conta com closet espaçoso, banheiro privativo e sacada com vista para a frente da casa — um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade. A segunda suíte também dispõe de sacada, garantindo charme e ventilação natural. O terceiro quarto é amplo e bem ventilado, perfeito para hóspedes ou escritório.
Os banheiros são bem distribuídos, com ventilação adequada e áreas molhadas otimizadas. A circulação entre os cômodos foi pensada para garantir fluidez e independência entre os ambientes, valorizando o conforto da família em todas as áreas.
Arquitetura moderna e funcional
A fachada contemporânea apresenta linhas retas, volumes bem proporcionados e áreas envidraçadas que permitem excelente iluminação natural. O uso equilibrado de materiais modernos cria uma estética elegante e duradoura. A planta é ideal para terrenos a partir de 10 metros de frente, aproveitando ao máximo cada metro quadrado.
Com 194,53m² de área total construída, este projeto é uma excelente opção para quem busca um sobrado espaçoso, funcional e com estilo moderno, ideal para famílias que desejam unir conforto, design e praticidade no dia a dia.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 10 × 19,6 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
