Descrição
Planta de sobrado de 92,63 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 92,63 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão varanda, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto moderno e funcional
O projeto Sobrado Geminado 3 Quartos com Suíte e Sacada foi desenvolvido para aproveitar ao máximo o espaço do terreno, oferecendo conforto e elegância em um design contemporâneo. Com 92,63 m², esta residência é ideal para famílias que valorizam ambientes bem distribuídos e uma fachada moderna com traços retos e acabamento em pedra natural no centro, destacando-se pela simetria e equilíbrio visual.
Ambientes integrados no térreo
O pavimento térreo conta com sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, promovendo a sensação de amplitude e facilitando a convivência familiar. A área de serviço é discreta e bem posicionada nos fundos, junto ao lavabo, o que garante praticidade no dia a dia. A varanda frontal valoriza a fachada e cria um espaço acolhedor de recepção. A planta geminada foi desenhada de forma espelhada, otimizando a construção em lotes estreitos, mantendo o conforto interno e a boa iluminação natural.
Área íntima no pavimento superior
No andar superior, o projeto apresenta uma suíte espaçosa com closet e varanda privativa, ideal para momentos de descanso e privacidade. Além disso, há dois quartos adicionais bem dimensionados e um banheiro social para uso dos moradores e visitantes. A circulação central garante fácil acesso a todos os ambientes e aproveita de forma inteligente o espaço em torno da escada.
Fachada e estilo
A fachada apresenta um estilo moderno com toques clássicos, destacando o uso de vidro e pedra no centro, combinados ao telhado cerâmico aparente, que confere um charme atemporal à residência. As sacadas de vidro proporcionam leveza ao conjunto e contribuem para a entrada de luz natural, reforçando o conceito de conforto e sofisticação.
Projeto ideal para lotes urbanos
Este modelo é perfeito para quem busca construir duas unidades geminadas em lotes urbanos, com excelente custo-benefício e valorização garantida. O projeto atende às normas técnicas e pode ser adaptado para diferentes topografias ou acabamentos conforme o estilo do cliente.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 6 × 16,85 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
