Descrição
Planta de sobrado de 81,16 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 81,16 m² e 2 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão escritório, garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
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Este projeto de sobrado moderno com 2 suítes e escritório, com área total de 81,16 m², foi planejado para quem busca funcionalidade, conforto e elegância em um terreno compacto. Com ambientes bem distribuídos e integração entre os espaços, este projeto proporciona praticidade e estilo, ideal para famílias pequenas ou casais que valorizam o aproveitamento inteligente dos espaços.
Distribuição do Pavimento Térreo
O pavimento térreo conta com uma sala de estar e TV ampla, integrada à sala de jantar, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência e lazer. A cozinha funcional tem layout prático em formato linear, conectada à área de serviço nos fundos, facilitando o dia a dia. Há ainda um lavabo estrategicamente localizado, garantindo conforto aos visitantes. A garagem coberta para um veículo complementa o conjunto, oferecendo praticidade e segurança.
Pavimento Superior e Privacidade
O piso superior é dedicado à área íntima, com duas suítes bem dimensionadas. A suíte principal conta com varanda privativa, proporcionando ventilação natural e iluminação abundante. Já a segunda suíte é perfeita para um quarto de hóspedes, filhos ou até mesmo um home office. O destaque fica para o escritório centralizado, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço tranquilo para estudos.
Design e Funcionalidade
Com linhas retas e planta racional, o projeto combina estética contemporânea e conforto. As janelas amplas favorecem a iluminação natural, enquanto a circulação interna bem planejada otimiza cada metro quadrado. A varanda frontal agrega charme e valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo.
Dimensões e Áreas
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Área do Pavimento Térreo: 42,60 m²
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Área do Pavimento Superior: 38,56 m²
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Área Total Construída: 81,16 m²
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Varanda: 3,01 m² (não computada)
Com proporções equilibradas e layout eficiente, este projeto oferece tudo o que uma família moderna precisa: conforto, estética e funcionalidade em um só lugar.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 4 × 16,5 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
