Os desenvolvedores do 175 Park Avenue, na cidade de Nova York, apresentaram licenças para o arranha-céu superalto proposto pela SOM no centro de Manhattan, que se tornaria o terceiro mais alto da cidade se concluído.
Desenvolvedores RXR Realty e Pedra Angular TF chamaram a atenção de volta para o projeto, que foi originalmente anunciado em 2019.
O arranha-céu substituiria um hotel Hyatt próximo à Grand Central Station, aproveitando as mudanças de zoneamento de 2010 que permitiram que edifícios adjacentes reutilizassem os direitos aéreos da estação.
O arranha-céu super alto 1 Vanderbilt da KFP fica do outro lado da estação. SOMO projeto, lançado originalmente em 2021, foi preliminarmente aprovado pela prefeitura, com altura reduzida de 1.545 pés e 83 andares de programação de hotéis e escritórios.
Devido às condições de construção extremamente complicadas, com poucos pontos disponíveis para penetração no solo, a estrutura apresenta um sistema externo de suporte em treliça de aço que se junta em pontos condensados na base.
“As colunas de metal se entrelaçam em dois feixes na 42nd Street; abaixo do solo, elas navegam por um emaranhado de trilhos subterrâneos de vários andares e se ancoram na rocha rochosa disponível limitada”, disse SOM.
Cabos de aço menores passariam entre as grandes colunas, reunindo-se em “feixes” na base.
“No nível da rua, os feixes são afastados dos limites da propriedade, uma configuração que alarga a calçada para melhorar a circulação fora da Grand Central”, disse a SOM.
A torre recua com as treliças de aço paralelas ao longo da fachada e chegando aos suportes em forma de V a cada recuo, culminando em outra forma de treliça na antepara.
Nos contratempos, o espaço exterior seria colocado sob as colunas de aço inclinadas, e o estúdio disse que o interior seria praticamente livre de colunas.
Parte de uma restauração mais abrangente do espaço ao redor da Grand Central, o edifício seria construído ao lado do histórico terminal de trânsito, com um programa de entrada parcialmente coberto conectando-se diretamente à fachada da estação.
A base se conectaria a uma “nova sala de trânsito” com varejo.
A partir de agora, o estúdio tem 2032 como data oficial de conclusão no site, mas nenhum sinal de construção ou demolição é aparente neste momento.
O Hyatt Grand Central New York, que substituiu o histórico Commodore Hotel no final dos anos 1970, foi uma joint venture da Hyatt Hotels Corporation e da Trump Organization. Trump foi comprado no final da década de 1990.
Essa estrutura precisaria ser demolida antes que qualquer construção pudesse começar, uma demolição que poderia levar meses, senão anos, para ser realizada no movimentado coração de Manhattan.
A partir de agora, o site do hotel parece estar aceitando reservas até abril de 2027. Os desenvolvedores do arranha-céu SOM ainda estão trabalhando para garantir financiamento e inquilinos para o edifício proposto.
Se concluído, o arranha-céu será o terceiro mais alto da cidade. A Torre do Central Park, com 1.550 pés de altura (472 metros de altura), é atualmente a segunda mais alta.
Os rezoneamentos de Midtown na década de 2010 levaram a uma explosão na produção de arranha-céus, com um arranha-céu do estúdio russo Meganom sendo construído logo ao sul do local do SOM na Park Avenue.
Perto dali, o JPMorganChase concluiu recentemente sua sede supertall de arranha-céus projetada pela Foster + Partners, que foi construída após a demolição de uma estrutura SOM.
As imagens são cortesia da SOM.
