Cúre & Penabad desenvolve unidade habitacional de uso misto em Overtown
PROJECT PEACH é um empreendimento de uso misto da Cúre & Penabad localizado ao longo da NW 14th Street em Overtown, Miami. Concebido em resposta aos desafios interligados da cidade em termos de habitação acessibilidade, resiliência climática e densidade urbana, o projeto propõe um tipo de edifício compacto que integra programas de serviço comunitário com habitação a preços acessíveis numa pequena parcela urbana.
O projeto ocupa um terreno de 3.500 pés quadrados, aproximadamente metade do tamanho de um lote residencial típico de Miami, e introduz um modelo amplamente ausente dos padrões de desenvolvimento contemporâneos da cidade: um edifício residencial de uso misto em um terreno estreito. Desenvolvido como a nova sede da CATALYST Miami, uma organização sem fins lucrativos focada no fortalecimento de redes de base, o edifício combina microvarejo no térreo, escritórios e espaços comuns no segundo andar e três unidades habitacionais acessíveis acima.
Overtown, historicamente um dos bairros negros mais importantes de Miami, sofreu um declínio prolongado após a infraestrutura de meados do século XX e as políticas de uso do solo que perturbaram o seu tecido urbano. O PROJETO PEACH posiciona o desenvolvimento em pequena escala como um meio de reinvestimento, utilizando a forma arquitetónica e a densidade programática para apoiar a presença da comunidade em vez do deslocamento. A habitação acessível é tratada como um componente central do projeto e não como um acréscimo secundário, diretamente integrada com espaços dedicados a serviços e emprego locais.
todas as imagens cortesia de Cura e Penabad
PROJETO PEACH organiza funções de vida, trabalho e cívicas
O edifício está organizado em torno de um pátio compacto, tipologia que suporta ventilação natural, acesso à luz natural e interação social informal. Esta estratégia espacial reduz a dependência de sistemas mecânicos ao mesmo tempo que cria condições internas e externas compartilhadas adequadas ao clima de Miami. O empilhamento vertical de usos permite uma densidade incremental dentro de uma área limitada, oferecendo uma alternativa aos modelos de desenvolvimento que priorizam grandes parcelas e programas residenciais de alto padrão.
Ao colocar a habitação acessível acima dos usos orientados para a comunidade, o projecto reforça a proximidade entre viver, trabalhar e actividade cívica. Este acordo apoia os residentes que procuram permanecer em Overtown, mantendo ao mesmo tempo o acesso a serviços, trânsito e oportunidades de emprego. A escala e configuração do projeto estabelecem uma estrutura que pode ser adaptada a outros locais subutilizados em toda a cidade.
PROJETO PÊSSEGO por estúdio criativo Cúre & Penabad apresenta a habitação acessível como um elemento da infraestrutura cívica, integrada numa abordagem arquitetónica que responde ao clima e é socialmente engajada. Através de sua forma compacta, programa de uso misto e organização baseada em pátios, o projeto propõe uma estratégia de preenchimento replicável alinhada com objetivos urbanos, ambientais e comunitários de longo prazo em Miami.
PROJECT PEACH é um edifício de uso misto localizado ao longo da NW 14th Street em Overtown, Miami
a densidade arquitetônica é alcançada através do empilhamento vertical, em vez de grandes parcelas
