Descrição
Planta de sobrado de 259,25 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 259,25 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, escritório, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este sobrado contemporâneo de 259,25m² foi meticulosamente planejado para oferecer uma experiência de vida única distribuída em dois pavimentos, harmonizando sofisticação e funcionalidade. O projeto se destaca pela integração vertical inteligente entre os ambientes, criando um fluxo contínuo que privilegia a convivência e o conforto familiar. Cada detalhe foi cuidadosamente elaborado para atender às demandas de uma vida moderna em um sobrado, sem abrir mão do aconchego e do estilo arquitetônico atual.
Conceito e Distribuição Vertical
O conceito arquitetônico deste sobrado gira em torno da distribuição inteligente entre os pavientes, separando perfeitamente as áreas sociais e íntimas. A varanda no pavimento superior serve como uma transição elegante, conectando os quartos à área de lazer. O espaço gourmet se torna o coração da casa, um ambiente projetado para refeições e encontros sociais. A sala de jantar e a sala de TV se comunicam visualmente, ampliando a sensação de amplitude neste sobrado de 259,25m². O uso de pé-direito ampliado garante ventilação e iluminação naturais abundantes.
Ambientes de Convívio e Lazer
O espaço gourmet neste sobrado é uma área versátil, perfeita para receber amigos e familiares em dois níveis diferentes. Projetado para ser prático e social, ele se integra diretamente à varanda, expandindo as possibilidades de entretenimento. A sala de TV oferece um refúgio intimista para momentos de relaxamento em família. A suíte master no pavimento superior é um verdadeiro oásis de privacidade, proporcionando conforto e tranquilidade absolutos. Ela conta com um layout que maximiza o espaço neste sobrado, criando um ambiente sereno para descanso. Dois quartos adicionais oferecem flexibilidade de uso.
Funcionalidade e Praticidade no Sobrado
A funcionalidade é uma prioridade neste projeto de sobrado. O home-office dedicado atende à demanda por um ambiente de trabalho produtivo dentro do lar. A área de serviço e o depósito foram estrategicamente posicionados para garantir máxima praticidade no dia a dia, mantendo a organização em ambos os pavimentos. O WC social oferece comodidade para os visitantes, mantendo-se discreto em relação aos ambientes íntimos. A circulação vertical foi otimizada para conectar todos os cômodos de forma lógica e eficiente, característica essencial de um bom projeto de sobrado.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 18,6 × 18,05 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência; quem precisa incorporar trabalho ou estudo à rotina da casa. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
