Descrição
Planta de sobrado de 215,12 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 215,12 m² e 4 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este sobrado de 215,12m² foi desenvolvido para famílias que exigem mais do que um layout bonito: precisam de funcionalidade real, circulação inteligente e integração total entre ambientes internos e externos. O projeto privilegia conforto diário, amplitude visual e um quintal que realmente funciona para lazer, algo que muitos lotes simplesmente não conseguem entregar. Aqui, a planta é clara, direta e sem desperdícios de área.
Integração Social e Lazer Completo
A área social no térreo combina sala de estar, home theater e cozinha com copa em um fluxo contínuo. Isso elimina barreiras e transforma o espaço em um ambiente amplo, iluminado e perfeito para receber. A grande porta de correr abre completamente para a varanda e a área da piscina, criando uma transição suave entre interior e exterior. A piscina em formato irregular aproveita o terreno inclinado e oferece um deck com espreguiçadeiras, área para mesa externa e espaço para redário ou lareira externa.
Conforto Interno e Organização Inteligente
O térreo ainda apresenta despensa ampla, lavanderia generosa, banheiro social bem posicionado e um quarto que funciona como suíte de hóspedes ou escritório, dependendo da necessidade do morador. A circulação não é desperdiçada: cada metro cumpre um propósito claro. A garagem coberta para dois carros tem acesso direto ao interior da casa, facilitando o dia a dia.
Pavimento Superior com Privacidade Máxima
No pavimento superior, a suíte principal se destaca com varanda privativa voltada para a piscina, closet funcional e banheiro confortável. Os outros três quartos foram dispostos para garantir ventilação cruzada e iluminação natural constante. Dois banheiros independentes atendem aos dormitórios, evitando filas e mantendo a rotina da família mais prática.
Arquitetura Moderna e Funcionalidade Real
A fachada traz telhado aparente em quatro águas, esquadrias amplas e um conjunto de volumes que equilibram estética e simplicidade construtiva. É um projeto que se mantém moderno ao longo dos anos e não depende de modismos. A implantação no terreno irregular foi trabalhada para entregar o melhor aproveitamento possível, com paisagismo estrategicamente distribuído.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 16 × 18,35 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
