Descrição
Sobrado de 160,20 m² com 3 quartos, subsolo e piscina
Este sobrado possui 160,20 m² de área construída e 3 quartos, distribuídos em três níveis: subsolo, térreo e pavimento superior. A área íntima é composta por 1 suíte master e 2 demi-suítes, enquanto a residência conta ainda com garagem para 2 carros, piscina e área gourmet com churrasqueira.
O projeto foi desenvolvido para terreno em declive, aproveitando a diferença de nível para acomodar parte da área de lazer no subsolo.
Distribuição e características do projeto
Sobrado de 160,20 m² em terreno em declive
A implantação utiliza o declive do terreno como parte da organização arquitetônica, distribuindo a residência entre subsolo, térreo e pavimento superior.
Essa solução permite aproveitar o desnível natural do lote para criar um pavimento adicional sem concentrar todos os ambientes nos dois níveis principais da casa.
3 quartos: suíte master e demi-suítes
A área íntima possui 3 quartos.
O dormitório principal é uma suíte master, enquanto os outros dois quartos funcionam como demi-suítes, compartilhando um mesmo banheiro com acesso pelos dormitórios.
Essa configuração oferece mais privacidade do que uma planta convencional com banheiro social acessado diretamente pela circulação.
3 banheiros no total
O projeto possui 3 banheiros:
- banheiro da suíte master;
- banheiro compartilhado pelas duas demi-suítes;
- lavabo destinado às áreas sociais.
Essa é a configuração original do projeto.
Garagem para 2 carros
A residência possui garagem para 2 veículos, integrada à implantação do sobrado.
A distribuição dos níveis permite conciliar as vagas de garagem com os demais ambientes mesmo em um terreno com declive.
Área gourmet com churrasqueira
A área de lazer possui espaço gourmet com churrasqueira, destinado a refeições, confraternizações e uso recreativo da família.
Esse ambiente faz parte do pavimento do subsolo e não constitui uma edícula separada.
Piscina e área de lazer no subsolo
A piscina faz parte do projeto original e integra o setor de lazer da residência.
A utilização do subsolo para esses ambientes aproveita o desnível do terreno e cria uma área de convivência separada da área íntima principal da casa.
Fachada clássica
A fachada possui linguagem clássica, característica que deve ser preservada na descrição e na ficha técnica.
Portanto, referências anteriores a fachada moderna ou contemporânea devem ser removidas.
Pontos fortes deste projeto
Entre as principais características estão:
- 160,20 m² de área construída;
- 3 quartos;
- 1 suíte master;
- 2 demi-suítes;
- 3 banheiros;
- 3 níveis: subsolo, térreo e pavimento superior;
- terreno em declive;
- garagem para 2 carros;
- área gourmet com churrasqueira;
- piscina;
- fachada clássica.
Pontos de atenção
Por ter sido concebido para um terreno em declive, a implantação deve ser analisada de acordo com a topografia real do lote.
Diferenças no grau de inclinação podem exigir adaptações estruturais, movimentação de terra, contenções ou alterações na ligação entre os pavimentos.
Também devem ser verificados recuos, taxa de ocupação, posição das aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é indicado especialmente para famílias que possuem um terreno em declive e procuram um sobrado com 3 quartos, garagem para 2 carros e área de lazer com piscina e churrasqueira.
A organização em três níveis permite aproveitar o desnível do terreno e separar melhor as áreas íntimas, sociais e de lazer.
