Descrição
Planta de sobrado de 138,34 m² com 3 quartos
Esta planta de sobrado possui 138,34 m² e 3 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Projeto de Sobrado com 3 Quartos e 138,34m²
Design moderno e espaços integrados
Este projeto de sobrado com 138,34m² combina conforto, elegância e funcionalidade, ideal para famílias que valorizam ambientes bem distribuídos e uma fachada imponente. O pavimento térreo prioriza a integração entre os espaços sociais, enquanto o piso superior oferece privacidade e aconchego nas áreas íntimas.
Pavimento térreo: integração e praticidade
Logo na entrada, o hall conduz à ampla sala de estar, que se conecta à sala de jantar, criando um ambiente perfeito para receber visitas e reunir a família. A cozinha é moderna e funcional, com acesso direto à varanda e à área de serviço, otimizando a rotina do dia a dia. O lavabo atende perfeitamente a área social, enquanto a despensa garante praticidade no armazenamento de mantimentos.
A garagem coberta para dois carros completa o pavimento térreo, oferecendo conforto e segurança, com acesso direto ao interior da residência.
Pavimento superior: conforto e privacidade
No andar superior, encontra-se a área íntima composta por três quartos, sendo um deles uma suíte espaçosa com closet, banheiro com banheira e sacada privativa. Os outros dois dormitórios são amplos, bem ventilados e compartilham um banheiro social completo.
A sala de estar íntimo no pavimento superior proporciona um espaço de convivência aconchegante, ideal para momentos em família ou lazer noturno. Além disso, a segunda sacada amplia a luminosidade e proporciona uma vista agradável para o exterior da casa.
Estilo e eficiência
Com linhas retas e acabamento contemporâneo, este sobrado reflete a arquitetura moderna, valorizando o uso inteligente do espaço e a ventilação cruzada. Cada detalhe foi pensado para unir beleza, conforto e funcionalidade, resultando em um lar acolhedor e elegante.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 7,25 × 16,45 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal. Em terrenos estreitos, iluminação, ventilação lateral e circulação externa merecem atenção especial.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias que precisam de três dormitórios e buscam equilíbrio entre área íntima e social; lotes de largura reduzida, quando os parâmetros municipais permitirem. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
