136.61m2-sobrado-2-quartos-com-churrasqueira-e-varanda-integrada

Descrição

Visão Geral do Projeto
Este sobrado de 136,61m² foi desenvolvido para quem deseja uma casa compacta, funcional e com ótima integração entre áreas internas e externas. A volumetria tradicional com telhado cerâmico dá identidade ao projeto, enquanto a planta privilegia convivência, circulação fluida e ambientes bem iluminados. O layout aproveita o terreno de forma inteligente, usando a varanda frontal como extensão direta da área social.

Integração Social e Espaço Gourmet
O pavimento térreo concentra os ambientes de uso diário, começando pela varanda ampla, que funciona como garagem e área de lazer coberta. A churrasqueira posicionada lateralmente, ao lado da mesa externa, cria um eixo social perfeito para encontros ao ar livre. Internamente, sala de jantar e sala de estar se unem sem barreiras, permitindo uma ocupação flexível e confortável. A cozinha linear amplia o ambiente e mantém apoio direto à despensa e à área de serviço, reforçando eficiência e organização.

Funcionalidade e Setorização
O térreo foi pensado para evitar desperdício de metragem e facilitar a rotina. A circulação é curta e direta, e a proximidade entre cozinha, jantar e área gourmet reduz deslocamentos, tornando o uso diário mais prático. O depósito junto à área de serviço permite armazenar ferramentas, equipamentos e itens sazonais, mantendo o restante da casa sempre em ordem.

Conforto e Privacidade no Pavimento Superior
A área íntima no piso superior é composta por dois dormitórios, ambos com privacidade e excelente aproveitamento de espaço. O quarto de solteiro é funcional e recebe iluminação abundante. A suíte do casal se destaca pela sacada frontal, que acompanha parte da cobertura, ampliando a sensação de amplitude do ambiente. Os dois banheiros possuem layouts compactos, mantendo conforto sem comprometer a área útil dos quartos.

Arquitetura Externa e Harmonia do Conjunto
O sobrado apresenta fachadas equilibradas, com esquadrias generosas, sacada com guarda-corpo em vidro e elementos tradicionais como o telhado aparente. A presença da varanda frontal dá identidade ao projeto e cria um ponto de convivência aberto, ideal para lotes urbanos ou condomínios horizontais. O paisagismo proposto reforça a leveza da composição e valoriza cada fachada com vegetação distribuída de forma estratégica.

Conclusão do Projeto
Este sobrado de 136,61m² atende famílias que buscam um imóvel compacto, funcional e acolhedor. A área gourmet integrada, a varanda frontal e a sacada da suíte elevam o padrão da casa, tornando o conjunto mais versátil e atraente. O resultado é um projeto eficiente, confortável e pronto para valorizar qualquer terreno residencial.