Uma planta de casa não deve ser analisada apenas pela quantidade de quartos, pelo tamanho da sala ou pela aparência da fachada. Na prática, são alguns pequenos detalhes de distribuição que determinam se a casa será realmente confortável no dia a dia.
Uma porta abrindo no lugar errado, uma garagem muito estreita ou uma escada mal posicionada podem parecer problemas pequenos no desenho. Entretanto, depois que a construção está pronta, esses detalhes podem se transformar em incômodos permanentes e até exigir reformas.
1. Portas que batem uma na outra
Esse é um erro simples, mas bastante incômodo. Duas portas próximas podem ter áreas de abertura que se cruzam, fazendo com que uma folha bata na outra ou impeça a passagem.
Além disso, uma porta aberta pode bloquear parcialmente um corredor, um banheiro ou até o acesso a outro ambiente.
Por isso, ao analisar uma planta, é importante observar não apenas a posição das portas, mas também o sentido de abertura de cada uma delas.
2. Corredores muito longos e sem aproveitamento
Corredores são necessários para organizar a circulação da casa. No entanto, quando ficam excessivamente longos, largos ou mal posicionados, podem consumir uma área considerável da construção sem acrescentar funcionalidade.
Em uma casa de 120 m², por exemplo, alguns metros quadrados desperdiçados em circulação poderiam aumentar um quarto, melhorar um banheiro ou ampliar a área social.
Dessa forma, uma boa planta procura reduzir percursos desnecessários e integrar melhor os ambientes.
3. Cozinha sem ventilação adequada
A cozinha concentra calor, vapor, gordura e odores. Portanto, uma planta que não prevê ventilação adequada pode criar um ambiente desconfortável mesmo quando a cozinha possui boas dimensões.
Uma janela bem posicionada ou uma solução adequada de ventilação ajuda bastante. Além disso, é importante considerar a relação entre fogão, bancada, pia e possíveis equipamentos de exaustão.
4. Lavanderia exposta para a área social
Cozinha e lavanderia frequentemente ficam próximas por questões hidráulicas e funcionais. Porém, isso não significa que a área de serviço deva ficar completamente exposta para a cozinha, sala ou espaço gourmet.
Uma pequena mudança de acesso, uma parede, uma porta ou outra solução de projeto pode proporcionar muito mais privacidade.
Assim, roupas, equipamentos de limpeza e atividades da lavanderia não precisam fazer parte da área social da residência.
5. Banheiro com acesso inadequado pelo quarto
Em suítes, naturalmente o acesso ao banheiro acontece pelo dormitório. O problema surge quando um banheiro que deveria atender outros moradores ou visitantes depende da passagem por um quarto.
Nesse caso, a privacidade é prejudicada e o uso do ambiente fica limitado.
Por isso, antes de aprovar a planta, vale verificar quais pessoas utilizarão cada banheiro e de onde ocorrerá o acesso.
6. Cama mal posicionada em relação à janela
O posicionamento dos móveis deve ser considerado ainda durante o desenvolvimento da planta. Caso contrário, um quarto aparentemente grande pode se tornar difícil de mobiliar.
Uma janela no local inadequado, por exemplo, pode impedir o melhor posicionamento da cama, do guarda-roupa ou de uma televisão.
Além disso, o espaço necessário para circulação ao redor da cama precisa ser analisado. Portanto, desenhar o mobiliário na planta é uma forma simples de verificar se o dormitório realmente funciona.
7. Sofá mal posicionado em relação à TV
O mesmo princípio vale para a sala. Não basta que sofá, televisão e demais móveis simplesmente caibam no ambiente.
É necessário analisar a posição da televisão, a distância em relação ao sofá e, principalmente, a circulação das pessoas.
Em alguns projetos, por exemplo, o principal caminho entre os ambientes passa exatamente entre o sofá e a televisão. Como consequência, quem circula pela casa interrompe constantemente o uso da sala.
8. Escada atrapalhando a circulação da sala
Em sobrados, a posição da escada influencia diretamente a organização do pavimento térreo.
Quando mal localizada, ela pode dividir a sala, criar corredores desnecessários ou ocupar justamente a região mais útil do ambiente.
Por outro lado, uma escada bem posicionada pode organizar a circulação entre os pavimentos e até contribuir para a integração dos espaços.
Se você ainda está decidindo entre os dois tipos de residência, veja também nosso artigo sobre casa térrea ou sobrado.
9. Garagem com largura insuficiente
Uma garagem não deve ser dimensionada considerando apenas se o automóvel cabe dentro dela.
É necessário prever espaço para abrir as portas, entrar e sair do veículo e circular ao redor dele. Além disso, pilares, paredes, portões e equipamentos podem reduzir a área realmente disponível.
Esse problema se torna ainda mais evidente em garagens para dois veículos. Por isso, o teste com carros representados na planta ajuda bastante antes da aprovação do projeto.
10. Pouco espaço para circulação nas áreas externas
Depois de distribuir todos os ambientes internos, algumas plantas deixam apenas faixas muito estreitas nas laterais ou nos fundos do terreno.
Porém, esses espaços podem ser utilizados para circulação, manutenção da casa, acesso ao quintal, passagem de equipamentos e outras atividades.
Além disso, o tamanho e o formato do terreno influenciam diretamente essas decisões. Para terrenos urbanos bastante comuns, veja também nosso conteúdo sobre como escolher um projeto para terreno 10×20.
A planta precisa ser analisada como uma casa pronta
Um dos melhores exercícios antes de aprovar um projeto é imaginar o uso da casa no dia a dia.
Primeiro, imagine entrando pela porta principal. Depois, percorra mentalmente a cozinha, quartos, banheiros, garagem e áreas externas. Em seguida, pense onde estarão camas, sofás, mesas, armários e eletrodomésticos.
Dessa maneira, muitos problemas que não parecem evidentes no desenho começam a aparecer.
Projeto pronto também precisa combinar com o terreno e com a família
Um projeto pronto de casa pode valer muito a pena quando suas características combinam com o terreno e com as necessidades da família.
No entanto, nenhuma família utiliza a casa exatamente da mesma maneira. Por isso, às vezes um projeto precisa apenas de algumas adaptações para funcionar melhor.
Nesses casos, a Monte Sua Casa também oferece o projeto alterado, permitindo adaptar uma planta existente às necessidades específicas do cliente.
Quando as mudanças são maiores ou o terreno possui características muito particulares, outra possibilidade é desenvolver um projeto personalizado.
Perguntas frequentes
Quais são os erros mais comuns em uma planta de casa?
Entre os problemas mais comuns estão portas mal posicionadas, excesso de corredores, ambientes difíceis de mobiliar, garagem estreita, pouca ventilação e circulação inadequada entre os espaços.
É possível corrigir uma planta antes de construir?
Sim. Aliás, esse é o melhor momento para fazer alterações. Mudanças realizadas ainda durante o desenvolvimento do projeto geralmente são muito mais simples do que modificações executadas depois da construção.
Preciso desenhar os móveis na planta?
É recomendável. A representação de camas, sofás, mesas, armários, veículos e equipamentos ajuda a verificar se o espaço realmente funcionará depois de mobiliado.
Um projeto pronto pode ser alterado?
Sim. Dependendo do projeto, é possível modificar distribuição interna, dimensões, ambientes e outros elementos. A viabilidade de cada alteração precisa ser analisada de acordo com o projeto e com o terreno.
Qual é mais importante: tamanho ou distribuição da casa?
Os dois fatores são importantes. Entretanto, uma casa menor e bem distribuída pode ser mais confortável e funcional do que uma residência maior com circulação ruim e ambientes mal planejados.
Conclusão
Os dez problemas apresentados neste artigo parecem pequenos quando observados isoladamente. Porém, são exatamente esses detalhes que muitas vezes determinam se uma casa será confortável ou incômoda durante muitos anos.
Portanto, antes de iniciar a construção, analise a planta com atenção. Verifique portas, circulação, mobiliário, cozinha, lavanderia, banheiros, escada, garagem e áreas externas.
Corrigir esses pontos ainda no projeto pode significar mais conforto no dia a dia e menos gastos com alterações depois da obra pronta.
