As leis e regulamentos em torno de unidades residenciais acessórias estão abrindo oportunidades de preenchimento em todos os EUA para mitigar a crise imobiliária e muito mais. Aqui, reunimos 10 da Califórnia ao Kansas para mostrar as formas que eles podem assumir.
A Califórnia foi o primeiro estado dos EUA a aprovar uma legislação que abrange a unidade de habitação acessória (ADU), permitindo-lhes formalmente em 2016.
As estruturas, que normalmente variam entre um mínimo de 18 metros quadrados (200 pés quadrados) e um máximo de 140 metros quadrados (1.500 pés quadrados), são usadas como residências auxiliares para pais idosos, espaço adicional para uma casa principal, estúdios, academias e muito mais.
Outros estados, como Arizona, Kansas, Texas, Havaí e Maine, também estão transformando ADUs em lei, embora muitas vezes seja um processo demorado obter a aprovação em todo o estado.
Mais recentemente, o prefeito de Nova York, Zohran Mamdani, anunciou o lançamento de uma plataforma projetada por WXY para agilizar a construção de ADUs na cidade, chamando a tipologia de “uma das soluções para a crise imobiliária”.
Continue lendo para 10 ADUs nos Estados Unidos:
Offset ADU, Califórnia, por ByBen
O Offset ADU está localizado no quintal de uma casa de família no bairro de Mar Vista, em Los Angeles, e foi projetado para um casal que desejava mais espaço para morar.
O volume revestido de madeira substitui uma antiga garagem no mesmo local, que os proprietários cogitaram transformar em uma extensão da casa antes de optarem por uma ADU, por ter um orçamento mais previsível.
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Residência Moon Valley, Arizona, por Benjamin Hall Design
Estúdio local Benjamin Hall Design projetou este bloco de concreto ADU para os pais idosos do proprietário.
Ele foi projetado para contrastar diretamente com a casa principal suburbana da propriedade na década de 1970, ao mesmo tempo que toma influência das estruturas arquitetônicas do sudoeste, como as ruínas dos nativos americanos no Castelo de Montezuma.
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Stealth House, Texas, por Specht Novak
A Casa Furtiva por Specht Novak está localizado em um terreno no meio de um quarteirão em Austin, acessado por um beco de cascalho.
Revestido inteiramente em aço corten, o ADU é projetado em torno de um pátio central e inspira-se em antigas residências de pátio, como a domus romana e o riad marroquino.
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Moongate, Califórnia, por Cover Architecture
Arquiteto Yan M Wang de Arquitetura de capa projetou este ADU da Califórnia para sua mãe.
Imprensada entre a entrada de automóveis e a casa principal, a casa foi dividida em duas partes para que um caminho pudesse atravessar a parte de trás do lote, enquanto uma abertura circular faz referência à arquitetura tradicional chinesa.
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Crest Guesthouse, Califórnia, por Mork-Ulnes Architects
Esta ADU do condado de Marin foi construída sobre os alicerces de uma antiga garagem.
Coberto por painéis de fibrocimento Cembrit cinza claro, sua forma angular reflete a inclinação acentuada de seu local na falésia.
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Evelyn, Califórnia, por 3R Studio
Os fundadores do escritório de arquitetura Estúdio 3R construíram a Evelyn ADU em seu quintal na Bay Area como uma unidade de trabalho ativo.
A ADU está separada da casa principal por um pequeno pátio e organiza-se em torno de um pátio central.
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The Flex Pavilion, Arizona, por Kendle Design Collaborative
Kendle Design Colaborativo criou esta ADU como complemento de uma residência de estilo moderno construída em 2016, localizada no deserto do Arizona.
O edifício em grande parte revestido de vidro foi projetado para ser um escritório, academia, pousada ou “qualquer outra coisa que o proprietário achar melhor” e apresenta uma saliência escultural.
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Diamond ADU, Califórnia, por Schwartz and Architecture
O Diamond ADU fica em uma propriedade familiar em Sonoma e segue sugestões de edifícios agrícolas da região.
O estúdio de design Schwartz and Architecture procurou criar um edifício que parecesse recatado de um lado e “vivo” do outro
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Birdhouse, Texas, por North Arrow Studio
A Birdhouse ADU compartilha um terreno estreito em Austin com uma casa térrea de 1939.
“Há simplicidade na pegada, na massa e na paleta de materiais”, disse Estúdio Flecha Norte arquiteto principal Francisco Arredondo. “Mas também é uma casinha inteligente que me faz sorrir.”
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722 Ash Street, Kansas, por Studio 804
Os alunos do programa de design e construção Studio 804 da Universidade de Kansas construíram esta casa principal e ADU como um projeto especulativo, e ela foi vendida após a conclusão.
Ela abrange uma residência principal angular e um ADU de 516 pés quadrados (48 metros quadrados) afixado na parte de trás, ambos inspirados na arquitetura vernácula do Kansas.
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