Descrição
Planta de sobrado de 116,56 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 116,56 m² e 2 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este projeto de sobrado com 116,56m² é uma solução inteligente para quem busca unir residência e espaço comercial em um único imóvel. Com dois pavimentos bem distribuídos, ele oferece conforto para a família e funcionalidade para empreender.
Ambientes bem definidos No pavimento térreo, o destaque é o salão comercial, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. A presença de lavabo e cozinha de apoio garante praticidade no dia a dia. Além disso, há três vagas de garagem, facilitando o acesso de moradores e clientes.
O pavimento superior abriga a área residencial, composta por dois quartos — sendo um deles uma suíte com banheiro privativo —, sala de estar ampla, cozinha funcional, área de serviço e dois banheiros. A sacada frontal proporciona ventilação natural e vista privilegiada, enquanto a floreira adiciona charme e conexão com o verde.
Fachada moderna e atrativa A fachada frontal apresenta linhas contemporâneas, com telhado em duas águas, sacada com guarda-corpo metálico e grandes aberturas envidraçadas que favorecem a iluminação natural. A lateral revela a volumetria do telhado e reforça a harmonia do conjunto arquitetônico.
Conforto e versatilidade Este sobrado é ideal para terrenos urbanos e atende famílias pequenas que valorizam praticidade e estilo. A separação entre os ambientes comerciais e residenciais garante privacidade e organização. A circulação interna é fluida, e os cômodos foram pensados para oferecer conforto térmico e funcionalidade.
Valorização e retorno Com excelente aproveitamento do terreno e proposta arquitetônica bem definida, este projeto é uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel versátil, seja para uso próprio ou locação. A combinação de moradia e comércio agrega valor e potencializa o retorno financeiro.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 14 × 10 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
