Descrição
Planta de sobrado de 373,31 m² com 4 quartos
Esta planta de sobrado possui 373,31 m² e 4 quartos, sendo 4 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão piscina, área gourmet, garagem. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Sobrado moderno com área comercial e lazer completo Este projeto arquitetônico de 373,31m² apresenta um sobrado contemporâneo que une moradia de alto padrão com funcionalidade comercial. Ideal para famílias empreendedoras, o imóvel oferece quatro suítes, área de lazer completa e uma lanhouse com acesso independente na fachada.
Área comercial com lanhouse integrada à fachada Na parte frontal do terreno, o projeto contempla uma área comercial com entrada separada, perfeita para uma lanhouse ou outro negócio voltado à tecnologia. Essa solução permite empreender sem comprometer a privacidade da residência, agregando valor e versatilidade ao imóvel.
Ambientes sociais integrados e espaço gourmet O pavimento térreo abriga uma sala de estar ampla conectada à sala de jantar e à cozinha. A área gourmet com churrasqueira se integra à piscina e ao terraço, criando um ambiente ideal para confraternizações. O bar e a sala de recepção complementam o espaço com sofisticação.
Lazer e bem-estar ao alcance A piscina com espreguiçadeiras e o terraço proporcionam momentos de relaxamento ao ar livre. A edícula abriga uma sala de ginástica equipada, permitindo manter a rotina de exercícios com comodidade. O projeto também inclui uma LAN house, reforçando a proposta de funcionalidade comercial.
Quatro suítes com conforto e privacidade O pavimento superior oferece quatro suítes, todas com sacadas e banheiros privativos. A suíte principal possui closet e acesso direto ao terraço. A circulação entre os ambientes é fluida, com destaque para o escritório, ideal para trabalho remoto.
Garagem e funcionalidade A garagem coberta comporta até três veículos, com acesso direto à área de serviço. O paisagismo valoriza a fachada e harmoniza com o estilo moderno da construção.
Design que une moradia e negócio Com acabamentos sofisticados, grandes aberturas envidraçadas e uma paleta de cores neutras, este sobrado é perfeito para quem deseja unir moradia de alto padrão com uma operação comercial estratégica.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 20 × 40 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho; quem valoriza lazer e convivência dentro do programa da residência. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
