Descrição
Planta de sobrado de 136,61 m² com 2 quartos
Esta planta de sobrado possui 136,61 m² e 2 quartos, sendo 2 suítes. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem, varanda. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Visão Geral do Projeto
Este sobrado de 136,61m² foi desenvolvido para quem deseja uma casa compacta, funcional e com ótima integração entre áreas internas e externas. A volumetria tradicional com telhado cerâmico dá identidade ao projeto, enquanto a planta privilegia convivência, circulação fluida e ambientes bem iluminados. O layout aproveita o terreno de forma inteligente, usando a varanda frontal como extensão direta da área social.
Integração Social e Espaço Gourmet
O pavimento térreo concentra os ambientes de uso diário, começando pela varanda ampla, que funciona como garagem e área de lazer coberta. A churrasqueira posicionada lateralmente, ao lado da mesa externa, cria um eixo social perfeito para encontros ao ar livre. Internamente, sala de jantar e sala de estar se unem sem barreiras, permitindo uma ocupação flexível e confortável. A cozinha linear amplia o ambiente e mantém apoio direto à despensa e à área de serviço, reforçando eficiência e organização.
Funcionalidade e Setorização
O térreo foi pensado para evitar desperdício de metragem e facilitar a rotina. A circulação é curta e direta, e a proximidade entre cozinha, jantar e área gourmet reduz deslocamentos, tornando o uso diário mais prático. O depósito junto à área de serviço permite armazenar ferramentas, equipamentos e itens sazonais, mantendo o restante da casa sempre em ordem.
Conforto e Privacidade no Pavimento Superior
A área íntima no piso superior é composta por dois dormitórios, ambos com privacidade e excelente aproveitamento de espaço. O quarto de solteiro é funcional e recebe iluminação abundante. A suíte do casal se destaca pela sacada frontal, que acompanha parte da cobertura, ampliando a sensação de amplitude do ambiente. Os dois banheiros possuem layouts compactos, mantendo conforto sem comprometer a área útil dos quartos.
Arquitetura Externa e Harmonia do Conjunto
O sobrado apresenta fachadas equilibradas, com esquadrias generosas, sacada com guarda-corpo em vidro e elementos tradicionais como o telhado aparente. A presença da varanda frontal dá identidade ao projeto e cria um ponto de convivência aberto, ideal para lotes urbanos ou condomínios horizontais. O paisagismo proposto reforça a leveza da composição e valoriza cada fachada com vegetação distribuída de forma estratégica.
Conclusão do Projeto
Este sobrado de 136,61m² atende famílias que buscam um imóvel compacto, funcional e acolhedor. A área gourmet integrada, a varanda frontal e a sacada da suíte elevam o padrão da casa, tornando o conjunto mais versátil e atraente. O resultado é um projeto eficiente e confortável para terrenos compatíveis com suas dimensões e com os recuos e exigências locais.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 10 × 18 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para casais, famílias pequenas ou quem procura controlar a área construída. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
