Descrição
Planta de sobrado de 309,85 m² com 5 quartos
Esta planta de sobrado possui 309,85 m² e 5 quartos, sendo 1 suíte. Entre os diferenciais cadastrados estão garagem, sacada. A distribuição dos ambientes, as dimensões de implantação e o perfil de uso ajudam a avaliar se esta solução se adapta ao terreno e às necessidades dos moradores.
Distribuição e características do projeto
Este sobrado de 309,85 m² apresenta uma organização espacial ampla e direta, sem desperdício de metragem. A distribuição evidencia uma proposta funcional para famílias grandes, que buscam circulação eficiente e ambientes bem definidos. A fachada curva do pavimento superior reforça presença arquitetônica, enquanto o térreo combina espaços sociais generosos com áreas de uso diário bem posicionadas.
Ambientes Sociais Integrados
O pavimento térreo prioriza convivência. A sala de estar ocupa posição central e amplia a sensação de amplitude. A sala de jantar conecta-se naturalmente à cozinha, facilitando a rotina. A sala de TV e estudos cria um ponto de transição entre áreas sociais e garagem, funcionando como refúgio interno. O escritório, ao lado da sala de estar, oferece isolamento suficiente para trabalho, sem afastar o usuário do convívio familiar. Essa organização reduz deslocamentos e mantém fluidez entre os ambientes.
Cozinha e Setor de Serviço
A cozinha possui dimensão equilibrada, permitindo uso intenso sem comprometer circulação. A lavanderia fica estrategicamente isolada, mas próxima da cozinha, otimizando tarefas. O acesso lateral direto à garagem acelera rotinas e evita interferência nas áreas sociais.
Setor Privativo do Pavimento Superior
O pavimento superior reúne cinco quartos distribuídos de forma lógica. A suíte frontal possui sacada ampla, closet funcional e banheiro bem ventilado. Os demais dormitórios utilizam a circulação central sem cruzamentos desconfortáveis. Dois quartos compartilham acesso ao banheiro social, enquanto o quinto quarto pode funcionar como apoio flexível para hóspedes ou escritório adicional. A iluminação natural é favorecida pelo formato curvo da fachada, ampliando a entrada de luz e suavizando a volumetria.
Garagem e Fluxo Veicular
A garagem para quatro veículos, dividida entre laterais opostas, demonstra planejamento para famílias que utilizam mais de um carro diariamente. O acesso ao interior da casa ocorre por rotas diretas, evitando interferência na sala de estar. Esse detalhe elimina um problema comum em sobrados com múltiplos veículos.
Conclusão Funcional
Este projeto se destaca por unir capacidade de acolher uma família numerosa com organização eficiente. As áreas sociais são amplas, os quartos oferecem privacidade e a garagem atende necessidades reais. A volumetria superior curva reforça identidade, enquanto a planta inferior garante praticidade contínua.
Terreno indicado e implantação
O projeto considera como referência um terreno de aproximadamente 20,3 × 16 m. A implantação definitiva deve conferir recuos, taxa de ocupação, orientação solar, aberturas e demais exigências da legislação municipal.
Para quem este projeto é indicado
Este projeto é especialmente indicado para famílias maiores ou quem precisa de dormitórios adicionais para hóspedes, filhos ou trabalho. A escolha final deve considerar terreno, orçamento, legislação local e eventuais adaptações necessárias.
